Apartamento com 68 m²2 dormitórios sendo 1 suíte com sacadabanheiro socialsala de estarcozinhaárea de serviçovaranda gourmet com churrasqueira1 vaga de garagem cobertasalão de festaspiscina localizada no último andarValor de venda R$ 280.000,00Informações12 99189-2536Fabrício AlvimCRECI/SP: 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.br

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Morumby

Cód. AP733

Apartamento próximo ao Shopping ColinasVision Colinas - Ideal para investir, perfeito para morar!Simulação Vision Colinas:Studio (33,29 m²)✅ Piso laminado na sala e quartos e piso porcelanato nas áreas frias (Cozinha, banheiro e sacada)✅ Infra para ar condicionado✅ Tomadas USB nos quartos✅ Água quente nas torneiras (banheiro e cozinha)✅ Janelas com persiana de enrolar✅ Fechadura digital✅ Área de lazer sem igual em São José! 100% equipado e decorado:✅ Área de espera para aplicativos de mobilidade, vans e táxis 3 - Lobby integrado com coworking✅ Espaço delivery✅ Salão de festa com área externa✅ Churrasqueira com forno de pizza portátil e área externa✅ Piscina coberta climatizada com raia de 25 m✅ Sauna✅ Quadra de squash com arquibancada.✅ Beach arena recreativa✅ Pet place✅ Bicicletário✅ Oficina bike✅ Bicicletário externo✅ Loja✅ Churrasqueira happy hour✅ Fire lounge✅ Salão de jogos✅ Lavanderia✅ Brinquedoteca✅ Playground✅ Praça✅ Academia interna✅ Área de meditação✅ Espaço funcional externo✅ Piscina descoberta com raia de 25 m e deck molhado✅ SPA com bangalô✅ SolárioDormitórios: 1 e 2Metragem: 33 e 58mTerreno:4.055,61m²Torres: 1Unidades: 300Lazer: + de 20 itensProjeto Arquitetônico: Könisberger Vannucchi Arquitetos AssociadosProjeto Paisagístico: Rossin + Tramontina – Desenho de PaisagemProjeto de interiores: Mariane Battaglia ArquiteturaAgende sua VisitaFabrício Alvim12 99189-2536166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP

R$ 512.492,54 Venda

Jardim Esplanada

Cód. LA67

Maravilhoso apartamento à venda !!!!!Oportunidade de morar com segurança em um dos melhores bairros de São José dos Campos!!!!AC 100 m²3 Dormitório, sendo 2 suítesBanheiro SocialSala 2 ambientesLavaboCozinhaÁrea de ServiçoVaranda com churrasqueira2 Vagas de garagemDiferencial:Todo Reformado Acabamento em Porcelanato Armários em todos Dormitórios, cozinhaSala planejadaAndar alto e vista privilegiada Agende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp 

R$ 1.060.000,00 Venda

Jardim das Indústrias

Cód. AP484

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

O MELHOR ENDEREÇO DA REGIÃOApresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou moradia, localizado na Vila Adyana, um dos bairros mais valorizados e bem localizados da cidade.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea privativa: 76m²Ambientes amplos e bem distribuídos1 vaga de garagem cobertaElevadorPrédio com 16 andaresLocalização privilegiadaLAZERO condomínio oferece:Piscina para momentos de lazer e relaxamentoSalão de festas para celebrações especiaisLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAA Vila Adyana é conhecida por sua excelente infraestrutura urbana e valorização imobiliária constante. Próximo a:Principais vias de acessoRestaurantes e cafésCentros comerciaisEscolas e universidadesServiços essenciaisAGENDE SUA VISITA!Aproveite esta oportunidade única no mercado imobiliário da região!#VillaAdyana #ImóvelNobre #Apartamento #SaoJoseCampos #Oportunidade***Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio***

R$ 490.000,00 Venda

Jardim São Dimas

Cód. AP852

AC 69 m² - 3 Dormitórios, sendo uma suíte com closet - Sala - Banheiro Social - Área de Serviço - 1 vaga de garagem Não tem elevador Piso laminado e porcelanato, fino acabamento. Quarto e cozinha planejados, banheiro com box e pia em granito. Portaria 24hs Lazer: quadra, campo de futebol, área fitness, salão de festa, churrasqueira. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12.99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 385.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP245

AC 63 m²2 Dormitórios com planejadoSalaCozinhaÁrea de Serviço1 Banheiro1 vaga coragem cobertaAgende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer 

R$ 380.000,00 Venda

Vila Maria

Cód. AP462

Aluga-se Apartamento Com 2 dormitórios Em um dos dormitóriosTem um planejado 01 banheiro w.c com BoxSala 2 ambientesCozinha Área de serviço 01 vaga de garagem Elevador social Obs.: Valor da locação = Aluguel + Condomínio + IPTUÁrea de lazerSalão de festasSala de descanso AcademiaEspaço gourmet Mini mercado Ponto de referência Próximo à Rodoviária NovaA 3 Km do Shopping Center Vale#apartamentolocaçao#apartamento#edificioitalia#locaçaopartamentosjcNR

Monte Castelo

Cód. AP617