Estrada Municipal do Bairro São João em São José dos CamposÁ beira da Represa do Jaguari - Exclusividade.EXCELENTE OPORTUNIDADE RURAL – IDEAL PARA INVESTIMENTO, EMPREENDEDORISMO OU LAZERTerrenos à Venda – Região da Represa | 600.000 m²Toda documentação, escritura, IPTU, Ok!Preços a partir de R$ 2.500,000,00 IPTU: Não informadoPara você que busca um espaço com potencial de valorização real, seja para montar um negócio, investir com segurança ou construir seu refúgio particular, essa é a escolha certa.600 mil m² (conjunto total dos terrenos): Valor para negociação: R$ 2.500,000,00Excelente para quem pensa grande: estrutura para sítio completo, empreendimento rural ou divisão futura para revenda.Opções disponíveis:*Você pode investir em uma Retificação de área, investir entre 30 e 35 mil reais de documentação e vender os terrenos nas seguintes medidas:20 mil m² à beira da represa:Valor: R$ 400.000,00Localização privilegiada com vista permanente da represa, ideal para projetos de lazer, turismo rural, pousadas, ranchos, entre outros.20 mil m² afastado da represa:Valor: R$ 350.000,00Perfeito para quem busca mais tranquilidade e espaço para sítio, cultivo ou criação. Ótimo custo-benefício.Então vamos direto ao ponto:Valor total de venda estimado: R$ 11.250.000,00 Valor que você pagou (custo): R$ 2.500.000,00Agora o pulo do gato:Lucro bruto = R$ 11.250.000,00 - R$ 2.500.000,00 = R$ 8.750.000,00Você tem um lucro bruto de OITO MILHÕES, SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS. Investidor, é um baita negócio, mais de 3x o valor investido.Agora, claro, ainda entra custo com corretagem (se for pagar comissão), impostos, registro, anúncio, alguma manutenção… Mas mesmo que jogue 10 a 15% de custo extra, ainda sobra muito. Bora turbinar esse projeto?Projeção de valorização:Em 3 anos: aumento estimado foi de 35% no valor dos terrenos na região, puxado pelo crescimento do turismo e novos acessos.Em 10 anos: valorização estimada foi acima de 100%, com desenvolvimento da área rural e maior procura por imóveis para lazer e moradia fora dos centros urbanos.Destaques da região:Natureza preservada e ambiente tranquiloFácil acesso por estrada de qualidadeEnergia e infraestrutura próximasIdeal para quem deseja investir com inteligência ou viver com qualidadeNão espere a valorização acontecer para então decidir.Quem investe antes, colhe mais. Terras como essa estão ficando raras.Documentação em ordem. Negociação direta com o proprietário.Aceito permuta como parte do pagamento, inclusive veículos, mediante avaliação.Aceito propostas.Entre em contato agora mesmo. Vamos agendar uma visita e conversar sobre as melhores condições para fechar negócio.Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518www.alvimimoveissjc.com.brAlvim Imóveis | CRECI 166.057-F*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 2.500.000,00 Venda

Rio abaixo

Cód. TE867

Você está prestes a descobrir o seu novo lar no coração do Jardim Aquarius! Apresentamos dois apartamentos incríveis disponíveis para locação, prontos para oferecer conforto e qualidade de vida.✨ Detalhes dos Apartamentos:- Apartamento 51:- Valor: R$ 4.000,00- Vagas de Garagem: 1- Área: 84 m²- Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)- Ampla Varanda: Perfeita para relaxar e aproveitar a vista!- Repleto de Armários: Praticidade e organização para o seu dia a dia.- Apartamento 112:- Valor: R$ 4.200,00- Vagas de Garagem: 2- Área: 84 m²- Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)- Ampla Varanda: Um espaço ideal para momentos de lazer.- Repleto de Armários: Tudo que você precisa ao seu alcance! Área de Lazer Completa:Desfrute de uma infraestrutura de lazer que inclui academia e piscinas, perfeita para relaxar e se manter ativo! Localização Privilegiada:Você estará em uma das áreas mais desejadas da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Condições:- Condomínio: R$ 620,00- IPTU: R$ 140,00- Garantia: Caução de três aluguéis.- Ar Condicionado: Ambos os apartamentos receberão uma máquina de ar condicionado, que está a caminho!Não perca essa chance! Apartamentos como esses são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e garantir o seu novo lar! ✨Seu novo estilo de vida começa aqui 

R$ 4.000,00 Locação

Parque Residencial Aquarius

Cód. AP778

Para Locação: Apartamento Jd AquáriusDetalhes do Imóvel:Localização: Próx Prime Meat Empório, Jd AquáriusÁrea Total: 80 metros quadradosDormitórios: 2 (incluindo 1 suíte)Varanda: Sim, ampla e com vistaArmários: Lindo acabamento embutidoClimatização: Ar condicionadoAquecimento: Aquecedor à gás, água quente em todas as torneirasHobby Box: InclusoÁrea de Lazer Completa:Salões de festaBrinquedotecaMercadinhoAcademiaPiscinasVagas de Garagem:2 vagas, separadas Valores:Aluguel: R$ 4.200,00Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 140,00Garantia: Caução de três aluguéisPara mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! ✨Valores sujeitos a alteração.

R$ 4.200,00 Locação

Condomínio Royal Park

Cód. AP779

Oportunidade Imperdível: Terreno Urbano com Área de Preservação! Você está prestes a descobrir um verdadeiro paraíso urbano! Apresentamos uma área de 9.100 m² que combina natureza e potencial de desenvolvimento, perfeita para quem busca um espaço único para construir o seu sonho.✨ Destaques do terreno:- Localização Privilegiada: Nos fundos a um encantador rio, que traz tranquilidade e beleza natural ao seu projeto.- Área de Preservação Cercada: Um espaço arborizado que garante privacidade e um ambiente saudável, ideal para quem valoriza a natureza.- Valor Atraente: Apenas R$ 1.800.000,00 por toda essa área incrível!- Documentação em Dia: Escritura registrada, garantindo segurança na sua aquisição.- Terreno Urbano: IPTU em dia, com pagamento já realizado em cota única para 2025.Por que Investir Aqui?Este terreno é perfeito, já possui asfalto, ponto de ônibus em frente, excelente para o desenvolvimento de um condomínio, um espaço de lazer ou até mesmo uma propriedade particular que valorize a harmonia com a natureza. Imagine viver ou investir em um local onde a serenidade do rio e a beleza da vegetação se encontram!Não perca essa chance! Terrenos com essas características são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa joia! ✨Seu novo projeto começa aqui! Valores sujeitos a alterações.

R$ 1.800.000,00 Venda

Jardim Santa Hermínia

Cód. TE777

Apartamento Vila TatetubaOportunidade Imperdível em São José dos Campos!Localização estratégica:A poucos passos de mercados, shoppings e comércios.Ao lado da Rodovia Dutra (sentido São Paulo).A apenas 5 minutos do centro da cidade!Sobre o apartamento:2 dormitórios.Cozinha funcional e moderna.Sala de estar espaçosa e aconchegante.1 banheiro bem distribuído.Localizado no 2º andar.1 Vaga Preço inacreditável: R$ 225.000,00 Documentação regularizada. Pronto para morar!Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações da cidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato agora mesmo! *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 225.000,00 Venda

Vila Tatetuba

Cód. AP805

Olá, empreendedores e investidores!Estamos empolgados em apresentar uma excelente oportunidade para você que busca um espaço comercial versátil e bem localizado. Conheça nosso galpão com as seguintes características:✨ Sala Comercial de 180 m²Um amplo espaço que oferece a flexibilidade necessária para atender às suas necessidades comerciais. Com 180 metros quadrados, você terá espaço de sobra para desenvolver suas atividades com conforto e eficiência.✨  Dividido em 4 Salas.O salão é dividido em quatro salas, permitindo que você organize sua equipe de forma prática e funcional. Ideal para empresas que precisam de ambientes distintos para diferentes departamentos ou para quem deseja alugar salas separadamente.✨  Banheiros Masculino e Feminino.Pensando no conforto de todos, o espaço conta com banheiros masculino e feminino, garantindo a comodidade necessária para seus colaboradores e clientes.♿ Elevador para Cadeirantes.Acessibilidade é uma prioridade! O galpão possui um elevador para cadeirantes, assegurando que todos tenham acesso ao espaço de forma segura e confortável.✨  Por que escolher nossa sala comercial?- Localização estratégica, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.- Estrutura moderna e bem planejada, pronta para receber seu negócio.- Potencial de valorização no mercado.Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto essa oportunidade incrível!Estamos aqui para ajudar você a dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio!Obs: os preços estão sujeitos a alterações.

R$ 5.000,00 Locação

Jardim São Dimas

Cód. SA757

Você está prestes a descobrir o lar dos seus sonhos! Esta casa recém-construída, com apenas 2 anos, é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma área tranquila, acima do Jd Uirá, você terá a combinação ideal de sossego e acessibilidade.✨ Características do Imóvel:- 117,05 m² de área edificada, correspondente a uma residência (R), sendo 87,72 m² de área construida e 29,33 m² de abrigo desmontável. - Estrutura para Sobrado: Amplie seu espaço conforme sua necessidade!- Documentação em Dia: Com habite-se, pronta para você se mudar!- Sala e Cozinha Americana: Um ambiente integrado que traz modernidade e aconchego.- 2 Quartos: Perfeitos para sua família ou para criar um home office.- Banheiro: Funcional e bem distribuído.- Corredor e Área de Serviço no Subsolo: Mais espaço e praticidade para o seu dia a dia.- Tomadas Distribuídas em Todos os Cômodos: Conforto e conveniência para suas necessidades.3 minutos do Centro de São José dos Campos.Seu Novo Lar ao lado da EMBRAER, CTA, IMPE.E mais! A localização é ideal, com um campinho de futebol nas proximidades, perfeito para momentos de lazer e diversão com a família e amigos.✨ Não perca essa chance de viver em um lugar que une qualidade de vida e conforto! Entre em contato e agende sua visita! ????Seu novo lar espera por você! ????❤️Obs: Valores sujeitos a alteração

R$ 371.000,00 Venda

Parque Martim Cererê

Cód. CA764

Este maravilhoso apartamento localizado no Parque Flamboyant possui 65 m².Com 2 quartos, sendo uma suíte.Os quartos são mobiliados com móveis planejados.2 Banheiros.Cozinha.Lavanderia.Duas vagas de garagem paralelas.Condomínio possui salão de festas.Churrasqueira.Salão de jogos.Somente para venda.Valores sujeitos a alteração.

R$ 370.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP775