Ponto Comercial

Locação – Salão Comercial Térreo Excelente salão comercial no piso térreo, pronto para receber seu restaurante, buffet, casa de eventos ou qualquer negócio gastronômico de grande porte! Características do TérreoÁrea construída: 225 m²Amplo salão para atendimento ao público ou eventos3 cozinhas, ideais para operações simultâneas ou diferentes tipos de culinária4 banheiros (WC) para clientes e equipeInfraestrutura pronta: instalações elétricas e hidráulicas revisadas, ambientes bem distribuídosAcesso facilitado: entrada principal com ótima visibilidade e acessibilidade DiferenciaisEspaço versátil, ideal para restaurantes, buffets, delivery, cursos de gastronomia ou eventos corporativosLocalização estratégica, com fácil acesso e boa circulação de pessoasPronto para uso imediato Agende uma visita e traga seu negócio para um espaço completo e funcional! *Anúncio sujeito a Alteração sem aviso Prévio do seu Proprietário, no que diz Respeito ao Preço e Disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

ALUGA-SE PONTO COMERCIAL DE ESQUINA – JARDIM DA GRANJA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Excelente ponto comercial em esquina movimentada, com grande fluxo de pedestres e veículos o dia todo. Localizado em frente a ponto de ônibus, ideal para empreendedores que buscam visibilidade e lucratividade. Próximo a grandes empresas e instituições como: EmbraerINPERua dos AstronautasVia CambuíEscolas e comércios locais Indicado para diversos tipos de negócios: LanchoneteRestauranteLoja de conveniênciaBarbearia ou salão de belezaFarmáciaPet shopLoja de roupas ou calçadosServiços de delivery Loja 1 – 75 m² Com copa e banheiro Valor do aluguel: R$ 3.100,00 IPTU anual: R$ 1.354,42 Loja 2 – 40 m² Com salão e banheiro Valor do aluguel: R$ 1.600,00 IPTU anual: R$ 477,80 Excelente oportunidade para quem quer montar um negócio de verdade, em ponto já consolidado e com potencial de alto faturamento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato. *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado. Ref: FABC - 20492

Ponto Comercial Para Locação – Jardim Satélite, São José dos Campos Ideal para empreendedores que querem abrir ou expandir seus negócios com estrutura e visibilidade! Área total: 105 m² Aluguel: R$ 9.900,00/mês IPTU: 3.260,00 ao ano Diferenciais do Imóvel: 2 entradas e 2 saídas (ótimo para layout de loja e fluxo de clientes)2 banheirosTotalmente reformadoIluminação revisadaPintura novaInternet disponívelDocumentação 100% regularizada (Habite-se, escritura e registros ok)Ao lado do CEDIN Fernando Tao Azevedo, escolas e comérciosLocalização privilegiada, com alto fluxo de pedestres: Pedestres: Cerca de 7 mil pessoas pela manhã e 7 mil à tarde! Facilidades na Locação: Aceito caução de 3 aluguéis ou seguro fiança da Porto SeguroTaxa de pintura interna: R$ 2.000,00 (pagamento único na assinatura do contrato)Com isso, o inquilino fica isento da pintura interna na devolução Vantagens para seu Negócio: Excelente visibilidade (ao lado de semáforo)Região consolidada, com grande circulação de famílias, alunos e consumidoresPronto para uso – sem dor de cabeça com reformasIdeal para lojas, clínicas, salões, empórios, franquias e mais! Agende sua visita e venha conhecer o ponto ideal para o seu negócio decolar! Seu futuro começa aqui. Tr Fabiano Cavalcanti (12) 99111-7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

Localização comercial estratégica em São José dos Campos ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA USO:Acabamento premium: Porcelanato retificado em todo o espaçoConjunto completo: Salão principal + sala anexa funcionalBanheiro: Totalmente azulejado e pronto para usoClimatização: Ar-condicionado instalado de 12.000 BTUsFachada moderna: Porta de vidro blindex + porta comercial de aço com 3 fechaduras reforçadasInfraestrutura elétrica: Iluminação em LED e 14 tomadas distribuídas estrategicamenteHidráulica: 2 pontos de água instalados DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:Segurança: Sistema de câmeras de monitoramento instaladoÁrea externa: Toldo de policarbonatoPublicidade: Estrutura pronta para comunicação visualEconomia garantida: ÁGUA e LUZ INCLUSOS no aluguel IDEAL PARA:Salão de estética e beleza Estúdio de tatuagem com sala de esperaEscritório comercial com recepçãoConsultório ou atendimento especializadoLoja com espaço para atendimento personalizado ***Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio***

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – JARDIM ESPLANADA Valor do Aluguel: R$ 15.000,00 IPTU Mensal: R$ 531,53 Características do Imóvel: Terreno: 318 m318 m²Área construída: 384,83 m²​ Espaços Internos: Sala ampla com piso de madeira de ipê05 suítes com piso de ipê, ideais para escritórios ou consultóriosCozinha ampla com gabinete e armáriosBanheiros: 06 ao todoSala de TVArmárioDespensaLavanderia + quarto adicional com banheiro Espaços Externos: 04 vagas de garagem Ideal para: Clínicas, escritórios de advocacia, empresas de consultoria, coworking e outros negócios que buscam um espaço amplo, confortável e bem localizado no Jardim Esplanada. Não perca essa oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel com estrutura impecável e excelente localização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!  Fabiano Cavalcanti Whatsapp: (12) 99111.7518 Fabrício Alvim Creci: 166.057-F Alvim Imóveis

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – JARDIM SANTO ONOFRE, SJC Amplo e bem localizado! Ideal para o seu negócio crescer! 150 m² de área total, com espaço bem distribuído. Possui porão, perfeito para estoque ou área de apoio. Localização estratégica em São José dos Campos/SP. Oportunidade para empreendedores que buscam um ponto comercial com excelente custo-benefício! Entre em contato agora e agende uma visita! Aproveite esta oportunidade única para investir ou expandir seu negócio! Entre em contato para mais informações! Fale comigo no WhatsApp (12) 99111.7518 Compartilhe com quem pode se interessar!

*Locação de Ponto Comercial no Centro de São José dos Campos* Aproveite a oportunidade de abrir seu negócio em um ponto comercial estrategicamente localizado no centro de São José dos Campos! Este espaço de 120 m² é ideal para diversos tipos de comércio. *Destaques do Imóvel:* - Área: 120 m² - 02 Banheiro interno -Pé direto duplo com 7 metros - Localização central com grande fluxo de pessoas - Próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais - Facilidade de acesso a escolas e ponto de ônibus *Condições:* - IPTU, água e luz cobrados à parte do valor da locação Garanta a visibilidade e o movimento que seu negócio merece. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

*Locação de Ponto Comercial no Centro de São José dos Campos* Aproveite a oportunidade de abrir seu negócio em um ponto comercial estrategicamente localizado no centro de São José dos Campos! Este espaço de 55 m² possui Habite-se e é ideal para diversos tipos de comércio. *Destaques do Imóvel:* - Área: 55 m² - Banheiro interno - Localização central com grande fluxo de pessoas - Próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais - Facilidade de acesso a escolas e ponto de ônibus *Condições:* - IPTU, água e luz cobrados à parte do valor da locação Garanta a visibilidade e o movimento que seu negócio merece. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 creci 272.127-f

Área comercial no Centro Excelente Oportunidade de Investimento: Área Comercial no Centro de São José dos Campos #### Descrição: Apresentamos uma incrível oportunidade de investimento em uma área comercial de 721 metros quadrados, localizada no coração de São José dos Campos. Esta propriedade oferece uma localização privilegiada, com grande potencial para diversas atividades comerciais. #### Características do Imóvel: - *Área Total:* 721 metros quadrados - *Localização:* Centro de São José dos Campos - *Proximidades:* Comércio variado, bares, restaurantes, escolas Esta área comercial está estrategicamente posicionada próxima a diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando alta visibilidade e fluxo constante de pessoas. A localização central garante fácil acesso a uma ampla gama de serviços e conveniências, tornando-a ideal para negócios de diferentes segmentos. Não perca essa oportunidade única de adquirir um espaço comercial em uma das áreas mais valorizadas de São José dos Campos. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Ponto comercial no Jardim Aquarius com 908 m² de área construída e 1.045 m² de terreno. Estacionamento próprio Informações e visitas: 12 9.9189-2536 Fabrício Alvim CRECI 166.057-F

 Ponto Comercial com 560 m² de Vão Livre e 30 Vagas – Locação | Região Central de São José dos Campos Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de São José dos Campos/SP. Este ponto comercial conta com 560 m² de vão livre, ideal para personalização conforme a necessidade da sua empresa. O imóvel está no contrapiso, oferecendo flexibilidade total de layout. Conta ainda com 7 banheiros, atendendo com conforto a funcionários e clientes. Diferenciais do imóvel: Localização privilegiada em avenida de grande fluxo;Próximo ao Hospital, padarias, farmácias e ao Parque Vicentina Aranha;30 vagas cobertas no subsolo, proporcionando comodidade e segurança;Valor da locação: R$ 40.000,00. ???? Espaço adicional disponível: Caso sua empresa precise de mais área, o imóvel dispõe de mais 200 m² nos andares superiores, com 2 salas de 50 m² já integradas e mais 2 salas de 50 m² que podem ser facilmente unificadas – todas no mesmo pavimento. Ideal para clínicas, escritórios corporativos, academias, lojas de grande porte, centros educacionais e muito mais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial deste espaço! ???? (12) 9.9189-2536 ???? www.alvimimoveissjc.com.br ???? CRECI 166.057-F – Fabrício Alvim

AT 360 m² AC 240 m² 7 Salas 7 Banheiros Jardim inverno Sala funcional Copa Despensa Portas de correr de vidros temperados 4 vagas de garagem. Ótimo terreno plano 12 metros X 30 metros. Documentação comercial, alvará, bombeiros, tudo Ok Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp