Imóveis, São José dos Campos, SP

Casa Contemporânea com Energia Solar e Infraestrutura Inteligente no Condomínio Residencial Mônaco Descrição do imóvel Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Residencial Mônaco, em São José dos Campos, projetada para quem busca sofisticação, tecnologia, conforto e eficiência energética em um só imóvel. Com arquitetura contemporânea e ambientes amplos e integrados, esta casa oferece 302 m² de construção em um terreno de 451 m², proporcionando uma experiência moderna de moradia em um dos condomínios mais desejados da cidade. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, incluindo suíte master com closet e sacada privativa, além de escritório reservado para home office, lavabo e banheiro de apoio externo. Os ambientes sociais foram planejados para integração total entre sala de estar, jantar, cozinha e espaço gourmet, criando uma atmosfera elegante e acolhedora para receber familiares e amigos. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com piscina privativa, jardim e espaço gourmet integrado. Pensando em sustentabilidade e tecnologia, a residência possui aquecimento solar já instalado, sistema de geração de energia fotovoltaica com 8 placas solares, infraestrutura pronta para automação residencial, preparação para carregador de carro elétrico (wallbox) e estrutura prevista para instalação futura de elevador. Destaques do imóvel: • 302 m² de área construída • 451 m² de terreno • 3 suítes amplas • Escritório privativo • Espaço gourmet integrado • Piscina privativa • Aquecimento solar • Energia fotovoltaica instalada • Preparação para automação residencial • Infraestrutura para carro elétrico • Estrutura pronta para elevador • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas O Condomínio Residencial Mônaco oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, piscina adulto e infantil, além de um ambiente tranquilo e familiar.

Apartamento de 63m² lançado em junho de 2025, desocupado e pronto para morar com habite-se liberado. Imóvel com acabamento de primeira linha e vista livre. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO O apartamento possui 2 quartos sendo 1 suíte, sala integrada, cozinha, 2 banheiros completos e área de serviço. Destaque para a varanda gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Todos os cômodos contam com ponto para ar-condicionado instalado. O piso em porcelanato percorre toda a unidade, enquanto as bancadas em granito São Gabriel garantem elegância e durabilidade. A vaga de garagem coberta localiza-se no subsolo, proporcionando segurança e comodidade. Situado no 7º andar, o imóvel oferece vista livre e ampla luminosidade natural. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Edifício Park View disponibiliza:  .Controle de entrada automatizado  .Academia completa .Salão de festas .Salão de jogos .Bicicletário O condomínio conta ainda com vagas para motos e visitantes, garantindo comodidade para moradores e convidados. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Zona Sul de São José dos Campos, o empreendimento está próximo a padarias, hospitais, mercados e lanchonetes, oferecendo toda a conveniência do dia a dia a poucos minutos de distância.

Casa no condomínio Mantiqueira Terreno 343 m² Total área construída 361 m² 3 quartos (sendo 1 suíte com closet) cozinha com armários Banheira com hidromassagem  1 escritório 5 banheiros Área gourmet Piscina churrasqueira, forno a lenha. Ar condicionado quente e frio nos quartos. Fogão de embutir e coifa na cozinha interna e cooktop na cozinha externa. O condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Tbm uma área exclusiva para pets. Valor IPTU 1200 Valor condomínio 499 Gerson Claudiano 12 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno no Residencial Mantiqueira com 1050m², na região mais alta e privilegiada do loteamento. Lote com leve declive, levantamento topográfico realizado, projeto arquitetônico, de interiores e paisagismo já concluídos com ART para construção de 400m² (projetos inclusos no valor de venda). Condomínio fechado, áreas recreativas e segurança 24hs. Toda infraestrutura concluída. Quadra de Futsal, Quadra de areia, Pista arborizada p/ caminhada, Lago para pesca, Quiosques, Área Pet e Playground. Localizado na Zona Norte de SJC, entre a Vila Paiva e o Jardim Boa Vista, a 10 minutos do centro da Cidade. Estrada de Monteiro Lobato (SP 50), Km 2. Temos o levantamento topográfico já realizado do nosso terreno (incluso no valor), e o projeto arquitetônico está completo considerando a melhor viabilidade de construção, incidência solar e ventilação Doc: ok Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 350 m² Projeto aprovado Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h DOC: OK Estuda permuta por carro até R$ 100.000,00 Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 347 m² Terreno de esquina  Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h Doc: ok Estuda permuta Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 437,12 m² Planta de casa térrea com piscina liberada pra construir Terreno de esquina  Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h DOC: OK Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 270 m² Terreno de esquina   Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h Doc: OK Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

???? Lote dos Sonhos no Condomínio Mais Desejado do Jardim Aquarius – 606 m² Você encontrou o cenário ideal para transformar o seu projeto de vida em realidade! Apresentamos um espetacular terreno com 606 m², localizado em um dos últimos lotes disponíveis no exclusivo Condomínio Aquarius IV, no coração do Jardim Aquarius – um dos bairros mais valorizados e completos de São José dos Campos. Este condomínio fechado oferece infraestrutura de alto padrão, segurança 24 horas, ruas arborizadas, ambiente familiar e uma qualidade de vida incomparável. Ideal para quem deseja aliar conforto, sofisticação e praticidade. ???? Destaques do Condomínio Aquarius Portaria com controle de acessoSegurança e tranquilidade para sua famíliaRuas largas e arborizadasAmbiente moderno e acolhedor ???? Localização Privilegiada – Viva cercado de conveniências: ????️ Shopping Colinas – 5 minutos???? Supermercados: Pão de Açúcar, Carrefour Bairro, Extra, Oba Hortifruti???? Farmácias: Drogaria São Paulo, Droga Raia, Farma Conde????️ Gastronomia: Outback, Churrascaria Barbacoa, Quintal do Prédio, Davinci, Habib’s, McDonald's e muito mais☕ Cafés & Padarias: Padaria Pão de Queijo, Cassiano Padaria, Starbucks, Casa Bauducco???? Educação: Colégio Poliedro, Maple Bear, Escola Monteiro Lobato????‍♂️ Bem-estar: Academia Fórmula, Studio Velocity, Smart Fit???? Serviços: Bancos Itaú, Bradesco, Santander, Caixa EconômicaTudo isso com fácil acesso às principais avenidas da cidade, à Via Dutra e à região central. ???? Oportunidade Rara! Esse é mais do que um terreno – é o ponto de partida para a construção da casa que você sempre sonhou, em um endereço nobre, com valorização constante e alta demanda. ???? Invista em qualidade de vida, segurança e exclusividade.  Entre em contato agora e agende sua visita. ???? Fabrício Alvim – CRECI 166.057-F ???? (12) 9.9189-2536 ???? www.alvimimoveissjc.com.br

Apartamento Decorado e Reformado – 64m² – São José dos Campos Apartamento com acabamento impecável, projetado para quem valoriza elegância, conforto e bom gosto. Um dos imóveis mais bem decorados da região. 64m² muito bem distribuídos2 quartos (sendo 1 suíte com armários sob medida)Sala ampla integrada à cozinha e à varanda, criando um ambiente moderno e funcionalBanheiros reformados, com louças de qualidade, nichos e revestimentos atuaisCozinha planejada com marcenaria de alto padrãoMóveis fixos e soltos de primeira linhaVaga de garagem cobertaPorteira fechada ou opção com apenas móveis fixosNascente, bem arejado e iluminadoTerceiro andar, equivalente ao quinto, com ótima vista Valor: R$ 610.000,00 Condomínio bem administrado, prédio com boa vizinhança e localização estratégica. Imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas. Basta entrar e aproveitar. *As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados. FABC-AP888

COBERTURA - Piscina e churrasqueira privativa Área total: 181,507 m² Área privativa: 89,576 m² Área comum: 69,851 m² Área garagem: 22,080 m² COBERTURA – JARDIM AQUARIUS – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Proprietário vende direto: Imóvel com 182 m², totalmente reformado, em excelente estado de conservação. ✅ 3 dormitórios (sendo 2 suítes) ✅ Escritório ✅ Piscina e churrasqueira privativa ✅ Ar-condicionado em todos os ambientes ✅ Armários planejados novos ✅ Piso em madeira de lei e porcelanato ✅ 2 vagas paralelas ✅ Apenas 300 metros da Praça do Aquarius Preço promocional: R$ 1.490.000,00 Sem permuta. Aceito apenas um veículo como parte de pagamento. Imóvel registrado, quitado, sem qualquer ônus e desocupado – pronto para entrada imediata.

Oportunidade no Jardim Apollo: casa sólida e espaçosa em terreno de 800m², com 380m² de área construída. São 4 suítes grandes, todas com armários em cerejeira e banheiras de hidromassagem, possui também lavabo, copa, cozinha prática e uma edícula nos fundos. Terreno sobra espaço: cabe 15 carros ou dá para montar aquela área gourmet com piscina. Estrutura reforçada, planta já aprovada para subir mais um andar, se quiser ampliar. Localização excelente: Rua Itanhaém, 22 – Jardim Apollo. Casa térrea no Jardim Apollo com 800m² de terreno e 380m² de área construída. São 4 suítes completas com armários de madeira cerejeira e banheiras de hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com lavabo, copa, cozinha funcional e uma edícula nos fundos, ideal para hóspedes ou escritório. Vantagens: Terreno espaçoso com capacidade para até 15 veículos ou instalação de área gourmet com piscina.Estrutura reforçada e planta aprovada para construção de mais um andar, oferecendo potencial de ampliação conforme necessidade.Localização estratégica na Rua Itanhaém, 22, dentro de um bairro tradicional e valorizado. Benefícios: Imóvel sólido, pronto para uso ou personalização.Excelente para famílias grandes, negócios de hospedagem ou investidores que buscam imóvel com possibilidade de valorização.Ambiente tranquilo, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da cidade. Uma casa feita para quem valoriza espaço, qualidade estrutural e oportunidade de crescimento. Entre em contato, estamos prontos para realizar sua busca pela casa dos sonhos. *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

Casa Altos de Santana AT 250 AC 350 03 quartos ( 01 suíte com hidro) 04 banheiros Cozinha com armários Copa 02 Salas ( sendo uma com lareira) Sacada Área de serviços Área gourmet Garagem para 03 carros Canil Edícula - Sobrado com 02 cômodos na parte superior    01 cômodo com banheiro na parte inferior Estuda permuta até 50% do valor do imóvel Gerson Claudiano Creci: 272.127-F (12) 9.9719-0705

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO! Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios. Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços. Sobre o imóvel: Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Estrutura do Condomínio: PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem. Vantagens da Região: Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança. VALORIZAÇÃO NA REGIÃO: Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade. Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00 Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mês Parcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mês Obs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito. Quem pode comprar? Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização. EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros): 1. Renda Comprovada O comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento. Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar. Exemplo: Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais. 2. Entrada Mínima Geralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada. No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00. Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo. 3. Idade do Comprador Mínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento. Exemplo: Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos. Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos. 4. Documentos Necessários Pessoa Física: RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos) 5. Nome Limpo É obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa). Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento. 6. Imóvel Regularizado O imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo: Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTS CHEGA DE PAGAR ALUGUEL! Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade. Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518 Alvim Imóveis | CRECI 166.057-F www.alvimimoveissjc.com.br FABC-20483 REF: AP868 *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO! Terreno à venda na Manoel Borba Gato acesso Brás Cubas– Localização Estratégica! Você que está pensando em construir, investir ou empreender com segurança, se liga nessa joia rara! Terreno com aproximadamente 14 x 50 metros ✅ Frente para a Avenida Manoel Borba Gato ✅ Fundos com saída para a Rua Brás Cubas ✅ Localização privilegiada – principal via de acesso ao Urbanova ✅ Em frente à ciclovia – ideal para comércios que valorizam acessibilidade Informações financeiras: Valor de Venda: R$ 935.000,00Valor do IPTU anual: R$ 5.000,00 Região rica em natureza – qualidade de vida e ar puro Ideal para uso residencial, comercial ou até industrial. Aqui você tem liberdade total pra colocar seu projeto de pé! O Bairro? Um dos mais promissores da região! Crescimento constante e organizadoVias largas, bem asfaltadas e com ótimo fluxo de pessoas e veículosInfraestrutura completa: escolas, mercados, postos de saúde e transporte fácilClima de bairro tranquilo com cara de cidade grande Por que investir aqui? ✔ Alto potencial de valorização ✔ Região com demanda crescente por moradias e comércios ✔ Público qualificado e boa vizinhança ✔ Facilidade para aprovação de projetos ✔ Excelente visibilidade e acessos – ideal pra quem quer abrir loja, clínica, escritório ou até um galpão Não é só um terreno, é um ponto estratégico pra você plantar seu futuro! Me chama no WhatsApp agora e vamos conversar. Oportunidade assim não fica muito tempo disponível! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111-7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F ***Valores sujeito a alteração sem aviso prévio do proprietário***

Apartamento com 77 m² no Vila Ema 01 vaga 03 Dormitórios 01 Suíte 01 Banheiro Varanda Gourmet Lazer com várias opções Visitas: 12 99189-2536 Alvim

Sobrado em condomínio fechado no Urbanova 110 m² 3 banheiros 3 vagas de garagem 3 suítes Condomínio cercado por uma floresta de preservação ambiental Área de lazer com diversos itens Agende sua visita 12 99189-2536

Apartamento no Jardim América 69m2 - 02 quartos, sendo uma suíte - 02 banheiros amplos (incluindo o suíte) - Cozinha americana com bancada de madeira - Todo piso de madeira - Cozinha e banheiros planejados - Iluminação Planejada -Andar alto - 02 vagas de garagem - Vista livre - Portaria 24hrs - Piscina adulto e infantil - 2 churrasqueiras, salão de festa amplo e moderno - Academia - Quadra - Mercadinho Gerson Claudiano CRECI 272.127-F 12 9.9719-0705

O MELHOR ENDEREÇO DA REGIÃO Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou moradia, localizado na Vila Adyana, um dos bairros mais valorizados e bem localizados da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea privativa: 76m²Ambientes amplos e bem distribuídos1 vaga de garagem cobertaElevadorPrédio com 16 andaresLocalização privilegiada LAZERO condomínio oferece: Piscina para momentos de lazer e relaxamentoSalão de festas para celebrações especiais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAA Vila Adyana é conhecida por sua excelente infraestrutura urbana e valorização imobiliária constante. Próximo a: Principais vias de acessoRestaurantes e cafésCentros comerciaisEscolas e universidadesServiços essenciais AGENDE SUA VISITA!Aproveite esta oportunidade única no mercado imobiliário da região! #VillaAdyana #ImóvelNobre #Apartamento #SaoJoseCampos #Oportunidade ***Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio***

Um espaço extraordinário em uma localização privilegiada da zona norte! Apresentamos com exclusividade esta imponente residência de 300m² em Santana. Um verdadeiro refúgio urbano projetado para quem busca conforto, privacidade e qualidade sem abrir mão da conveniência. UMA CASA QUE RESPIRA AMPLITUDE3 dormitórios extraordinariamente amplos – onde seus móveis favoritos finalmente encontrarão seu espaçoSuíte principal – seu santuário pessoal para relaxar e recarregarSala e cozinha espaçosas – perfeitas para reunir a família e amigos em momentos inesquecíveisAcabamento superior com piso em porcelanato que eleva o padrão de toda a residência DETALHES QUE TRANSFORMAM UMA CASA EM LARO diferencial está nos detalhes. Esta propriedade impressiona com: Cozinha planejada com gabinetes personalizados que combinam beleza e funcionalidadeBanheiros sofisticados com box de qualidade superiorLavanderia integrada com área gourmet – o espaço perfeito para seus eventosTerreno generoso com área nos fundos já preparada para sua futura piscinaGaragem para até 5 veículos – fim das preocupações com estacionamento LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA QUEM BUSCA PAZ E TRANQUILIDADEViva em um dos bairros mais valorizados da zona norte, com fácil acesso a comércio, escolas, hospitais e transporte público. Um investimento que combina qualidade de vida com valorização imobiliária. CONDIÇÕES DE NEGÓCIOSOMENTE VENDA – Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor e potencial. Não espere esta propriedade ser descoberta por outro comprador. Casas com estas características e localização são cada vez mais raras no mercado. Agende sua visita hoje mesmo e transforme esta casa no lar que sua família merece! ***Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio*** #ImóvelAmplo #Santana #ZonaNorte #CasaEspaçosa #Exclusividade #OportunidadeÚnica

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM SANTANA - SJC! Casa Térrea + Edícula = Conforto e Renda Extra! Você merece morar bem! E essa casa em Santana, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São José dos Campos, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e uma localização estratégica! Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios amplos e bem ventilados.2 Banheiros modernos e reformados.Vaga Coberta para 1 carro.Quintal Espaçoso para momentos de lazer.Edícula no fundo: ideal para alugar e ter uma renda extra.Edícula: Quarto, Sala, Cozinha e Banheiro.Imóvel reformado, pronto para morar! Terreno generoso de 274m² com 195m² de área construída! Uso Residencial ou Comercial - Ideal para quem quer empreender! Infraestrutura completa: água, esgoto, energia e internet de alta velocidade. Localização privilegiada! Santana é um bairro que oferece tudo o que você precisa a poucos minutos de distância! Ao lado de supermercados, farmácias, escolas e bancos.Acesso rápido ao Centro e às principais vias da cidade.Bares, restaurantes e comércios variados. VALOR: R$ 645.000,00. IPTU: Apenas R$ 690,00 anuais.Aceita financiamento!Escritura OK! Não perca essa oportunidade de morar com qualidade ou investir em um imóvel que gera renda! Entre em contato e agende uma visita! Corretores de plantão prontos para te atender! INVISTA EM TRANQUILIDADE E BEM-ESTAR! Já imaginou viver em um lugar onde a paz e o conforto andam juntos? Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da comodidade! Um lugar perfeito para relaxar, curtir bons momentos com a família e sentir a natureza ao seu redor! MORAR EM SANTANA – QUALIDADE DE VIDA E CONVENIÊNCIA! Se você busca um bairro completo, bem localizado e com excelente infraestrutura, Santana, em São José dos Campos, é a escolha perfeita para sua nova casa! Por que morar em Santana? ✅ Segurança: Grades em todas as janelas mantendo a casa segura 24 horas. ✅ Localização estratégica – Próximo ao centro, com fácil acesso às principais vias da cidade. ✅ Infraestrutura completa – Mercados, escolas, farmácias, bancos e comércios variados ao seu alcance. ✅ Lazer e natureza – Próximo ao Parque da Cidade, perfeito para caminhadas e momentos de bem-estar ao ar livre. ✅ Segurança e tranquilidade – Um bairro residencial, familiar e valorizado. ✅ Ótima mobilidade – Linhas de ônibus, ciclovias e vias rápidas para facilitar o dia a dia. Encontre a casa dos seus sonhos em Santana! Temos imóveis disponíveis para venda e locação, com todo o conforto que você merece. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Seu novo lar está te esperando. Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado. #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos

Oportunidade Imperdível! Casa à Venda no Jd. das Indústrias – SJC Terreno: 125 m² (5x25) Construção: 60 m² Garagem: 2 vagas Destaques: Quintal espaçoso nos fundos Infraestrutura: Parte elétrica e hidráulica novinhas! Dormitório: Possibilidade de construir suíte. Por que morar no Jd. das Indústrias? O bairro Jardim das Indústrias é uma das melhores localizações de São José dos Campos! Próximo à Rodovia Presidente Dutra e Via Oeste, oferece mobilidade rápida para toda a cidade. Você estará perto de shoppings, supermercados, escolas e comércio variado, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, é um bairro tranquilo, seguro e valorizado, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Se você quer morar bem, com segurança e comodidade, essa casa é para você! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Tr. Fabiano Cavalcanti(12) 99111.7518 Alvim ImóveisCreci: 166.057-F

Casa baixa no Cond. Res. Mantiqueira AT 1.036 m² Ac 250 m² 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala Cozinha 03 banheiros Lavanderia Piso porcelanato Garagem coberta para 02 carros O condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Também uma área exclusiva para pets. Aceita permuta por apartamento próximo a shopping, Pq Vicentina Aranha, Parque da Cidade De 70 a 90 m² Gerson Claudiano CRECI 272.127-F 12 9.9719-0705

Sobrado Cond. Res. Mantiqueira AT 254 m² Ac 230 m² 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet Sala Copa Cozinha 03 banheiros com box Área de serviços Área gourmet com churrasqueira Piscina Garagem coberta para 02 carros O condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Também uma área exclusiva para pets. Gerson Claudiano CRECI 272.127-F 129.9719-0705

Casa nova no Cond. Residencial Mantiqueira AT 290m² AC 280 m ² Casa de esquina 04 quartos 02 suítes sendo 01 suíte com closet no pavimento superior e 01 no pavimento inferior Sala 02 ambientes Cozinha integrada com área gourmet 03 banheiros Garagem coberta para 04 carros Piso vinílico nos quartos Porcelanato nos demais cômodos Churrasqueira Area de serviços O condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Também uma área exclusiva para pets. Estuda permuta Financiamento direto com o proprietário Gerson Claudiano CRECI 272.127-F 12 9.9719-0705

Sala Comercial à Venda – Investimento Garantido! Sala – 36m² Valor de Venda: R$ 189.000,00 Condomínio: R$ 512,00  IPTU Mensal: R$76,18  Destaques da Sala: Piso em porcelanato: Sofisticação e fácil manutenção.01 Banheiro privativo: Mais conforto e praticidade.Sem vaga de garagem: Ideal para quem busca uma localização estratégica e dependência de transporte público ou estacionamentos próximos.Oportunidade para investidores! Com a sala já alugada, você adquire um imóvel comercial que gera renda desde o primeiro dia. Segurança, valorização patrimonial e retorno garantido. Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que ela escape!  Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia, especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você, como investidor, pode obter: Renda Passiva Estável Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R$ 3.500,00 por mês ou até mais, dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso, sem precisar trabalhar ativamente. Valorização Imobiliária Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico, com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos, o valor da sua sala tende a aumentar, potencializando o ganho patrimonial. Localização Estratégica Ponto central e movimentado: No centro, você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais, como bancos, restaurantes, cartórios e transporte público eficiente, o que aumenta o valor do imóvel. Baixo Risco de Vacância Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos, a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel. Benefícios Fiscais Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU, condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel. Diversificação do Investimento Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo, o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso, o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGP-M, preservando o seu poder de compra. Proteção Patrimonial Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica, imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente, o imóvel oferece mais previsibilidade. Cenário Prático: Como R$ 3.500/mês Mudam Sua Vida? Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R$ 3.500,00 de renda passiva. Esse valor pode: Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio.Ser reinvestido em fundos, ações ou outros ativos financeiros.Cobrir custos de vida como condomínio, viagens ou até educação dos filhos.Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada! Conclusão: Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade, segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido + geração de renda constante! Fale conosco e agende uma visita! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira. Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

PUTIM São José dos Campos - SP Valor de Venda:  R$ 950.000,00  Valor do iptu anual:  R$ 1.632,72  Possui Inscrição imobiliária   Descrição: Terreno de 1.000,00m2 total área construída de 150m² 01sala grande para estoque ou administração 01 sala pequena para escritório 03 banheiros 02 sótãos. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – GALPÃO EM PUTIM, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP Valor de Venda: R$ 950.000,00 – Preço Justo para o potencial do imóvel! IPTU Anual: R$ 1.632,72 | Possui Inscrição Imobiliária Características do Imóvel: Terreno amplo: 1.000m² – Perfeito para expansão ou novas possibilidades. Área Construída: 150m² – Estrutura funcional e versátil! 01 Sala grande – Ideal para estoque ou administração. 01 Sala pequena – Perfeita para escritório. 03 Banheiros – Distribuídos estrategicamente. 02 Sótãos – Espaço extra para armazenamento ou uso adicional. Benefícios e Potencial de Investimento: ✅ Localização estratégica – Bairro Putim, com fácil acesso e crescimento contínuo. ✅ Terreno extenso e multifuncional – Ideal para empresas de logística, indústrias leves, depósitos ou outros negócios. ✅ Pronto para uso ou expansão – Amplie a construção ou utilize o espaço do jeito que está. INVESTIMENTO GARANTIDO! Esse galpão oferece flexibilidade de uso e grande potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento. Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade de fazer um excelente negócio e expandir seu patrimônio! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP Imóvel com potencial de valorização e diversificação de uso! Para Vender Rápido – R$ 615.000,00 – Excelente custo-benefício considerando localização. Área construída: 227m² em um terreno amplo de 410m² (aproximadamente 10m x 40m). Valor: R$615.000,00 410 metros de terreno. 227m² de área construida. casa possui 4 comodos 1 suíte Em média 10 largura x 40 comprimento. cozinha sala banheira na suíte área de serviço 2 lavabos externos 2 área adminstrativa no galpão 1 galpão nos fundos da residencia Aprova projeto para galpão Industrial Destaques do Imóvel: Residência funcional com: 4 cômodos + 1 suíteSala ampla e iluminadaCozinha prática e arejadaBanheira para relaxamentoÁrea de serviço espaçosa2 lavabos externos – Ideal para uso em dias de eventos ou visitas. Galpão nos fundos: Estrutura pronta para uso comercial ou industrial.2 áreas administrativas no galpão – Perfeitas para escritório, depósito ou base de operações.Aprova projeto para galpão industrial! Amplie suas oportunidades com a versatilidade do terreno e sua localização estratégica. Benefícios da Localização – Centro de São José dos Campos-SP ✅Fácil acesso às principais vias da cidade. ✅ Região com alta demanda imobiliária – Perfeito para quem busca investir e obter retorno! ✅ Próximo a comércios, serviços e transporte público. INVESTIMENTO GARANTIDO! Seja para uso residencial, comercial ou industrial, esse imóvel oferece flexibilidade, segurança e potencial de valorização. Não perca essa chance! Agende uma visita e venha conhecer esse imóvel com múltiplas possibilidades! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis CRECI: 166.057-F

OPORTUNIDADE DE OURO PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES! Área Disponível para Grandes Construções – Versatilidade Total! Já imaginou investir em um terreno que pode abrigar diversas modalidades de construção e oferecer retorno financeiro garantido? Esse é o momento ideal para você dar um passo rumo ao sucesso! Características do Terreno: ✅ Espaço amplo e estratégico, ideal para projetos de grande porte. ✅ Potencial de construção para prédios residenciais ou comerciais, galpões logísticos, centros empresariais, comércios variados, entre outros. ✅ Localização privilegiada com fácil acesso a vias principais, transporte público e áreas de grande fluxo. Vantagens e Benefícios: Alto Potencial de Valorização: região em expansão, ideal para quem quer multiplicar o investimento.Flexibilidade de Projeto: você escolhe o melhor formato de construção para maximizar os lucros.Demanda Garantida: ótima oportunidade tanto para locação quanto para venda, atendendo ao mercado residencial, comercial e industrial.Infraestrutura Completa: energia elétrica, água encanada e fácil acesso para cargas e transporte. Por Que Investir Aqui? Retorno rápido sobre o investimento – a área é perfeita para empreendimentos de alta rentabilidadeLocalização atrativa que favorece o sucesso do seu negócio.Amplo leque de possibilidades de construção, permitindo adaptar o projeto ao perfil mais lucrativo do mercado. Não perca essa chance! Entre em contato e garanta o terreno que pode mudar o rumo do seu futuro. Não deixe essa oportunidade escapar – o mercado não espera por quem fica parado! Fale conosco agora e agende uma visita! Investir é acreditar no futuro. E o futuro começa aqui! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Fabrício Alvim Creci166.057-F

Oportunidade Imperdível no Centro de São José dos Campos – SP! Se você está em busca de espaço, localização privilegiada e um excelente custo-benefício, esta casa é a sua chance! Com Excelente valor – apenas R$ 600 mil, você garante conforto e praticidade no coração de São José dos Campos. Confira os detalhes: Características do Imóvel: 4 Dormitórios – Espaço de sobra para toda a família. 3 Banheiros, sendo 1 Suíte – Mais conforto e privacidade. Garagem para 2 carros – Segurança e praticidade. Sala de TV e Sala de Estar – Ambientes aconchegantes para receber amigos e relaxar. Cozinha – Ampla e funcional para suas melhores receitas. Salão de Festas – Ideal para confraternizações e momentos especiais. Área de Serviço – Praticidade no dia a dia. Entrada Lateral – Acesso independente, garantindo maior privacidade. Benefícios e Localização: Centro da Cidade – Perto de tudo: comércio, escolas, bancos, hospitais e transporte público. Valor Abaixo da Tabela – Excelente oportunidade de negócio! Amplo Espaço Interno – Ideal para famílias grandes ou quem busca conforto. Potencial de Valorização – Localização privilegiada em uma das cidades mais desenvolvidas do Vale do Paraíba. Preço de Oportunidade: R$ 600.000,00 Não deixe essa chance passar! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel incrível pode oferecer. Informações e visitas: Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Conforto, localização e preço justo – tudo isso em um só lugar! *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

Terreno no Jardim Minas Gerais AT 126 Terreno numa excelente rua, repleta de casas novas e próximo de farmácia, mercadinho, açougue, ponto de ônibus e comércios em geral. Documento : OK Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Terreno no Condomínio Residencial Mantiqueira AT 252 Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Sobrado com 770 m² de Construção 4 suítes 4 salas (de TV, de estar, de jantar, de lareira) 1 Cozinha 1 Área Gourmet (com banheiro) 1 Escritório (com banheiro) 2 Lavanderias Dependência de Empregada  Piscina Banheiro para piscina Jardim Estacionamento para 7 carros Marcenaria completa Ar condicionado instalado Área construída 770 m2 Área terreno 820 m2 Casa de 3 níveis Informações e visitas: 12 99189-2536 Fabrício Alvim creci 166.057-F www.alvimimoveissjc.com.br

Apartamento Vila Tatetuba Oportunidade Imperdível em São José dos Campos! Localização estratégica: A poucos passos de mercados, shoppings e comércios.Ao lado da Rodovia Dutra (sentido São Paulo).A apenas 5 minutos do centro da cidade!Sobre o apartamento: 2 dormitórios.Cozinha funcional e moderna.Sala de estar espaçosa e aconchegante.1 banheiro bem distribuído.Localizado no 2º andar.1 Vaga Preço inacreditável: R$ 225.000,00 Documentação regularizada. Pronto para morar! Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações da cidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato agora mesmo!  *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

VENDO CASA EM CONDOMÍNIO (URBANOVA) COM 320M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA TERRENO DE 390M2 PISCINA CHURRASQUEIRA 4 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS 3 SALAS

apartamento com 340 m² 4 dormitórios sendo 2 suítes 3 vagas de garagem dependência de empregada Sala com 3 ambientes Lareira Venda e porteira Fechada a combinar ****

Lindíssimo apto na vila adyana,170 m² 4 dormitórios sendo 3 suítes Lavabo dependência de empregada Lavanderia Sala com 3 ambientes Escritório Lazer: Salão de jogos Salão de festas Churrasqueira piscina. o,2 vagas de garagem grande.Valor 1.060 k,condomínio 1.800,IPTU 4.000,00 ao ano.

Apartamento com 4 dormitórios sendo 2 suítes 154 m² 4 banheiros lavabo Piso laminado na sala e nos quartos Piso vinílico na cozinha e área de serviço 2 vagas na garagem uma atrás da outra Sacada com churrasqueira  Informações: 12 99189-2536

Descrição: Para quem valoriza espaço, funcionalidade e localização privilegiada, esta casa no Jardim da Granja é a escolha ideal. Com 250 m² de área total, o imóvel possui 7 dormitórios, 2 banheiros, 2 lavabos e garagem coberta para 4 carros. Oferece churrasqueira, jardim e a conveniência de um ponto comercial integrado, perfeito para quem deseja empreender ou unir residência e negócio. A poucos minutos do Centro e com proximidade a escolas, creches, UBS, Embraer, INPE e CTA, esta casa atende às necessidades de conforto e praticidade de uma família ou de um investidor. Não perca essa oportunidade única de morar ou investir em uma das melhores regiões de São José dos Campos. Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado. #casacomercial #jardimdagranja #proximidadeconveniente #embaer #cta #inpe #investimentoimobiliário #casacomjardim #churrasqueira #amplaresidência #localizaçãoestratégica #vidaurbana #mercadoimobiliário #garagemcoberta #espacoeconforto #altaconveniência #pontocomercial #casadestacada #proximodoCentro #amplaresidência #qualidadedevida #vidacomprática #confortoepraticidade #morarouinvestir #altopotencial #proximidadeurbana #bairrovalorizado #mercadoemexpansão #vidaurbanaplena #casacomestilo #larpraticidade #terrenospacoso #negócioperfeito #residênciaemoferta #casabonita #amplaefuncional #praticidadeeestilo #localizaçãoexcelente #morarnocentro #vidaurbanasjc #casaparafamílias #residênciaúnica #altavalorização #investribem

Você está prestes a descobrir o seu novo lar no coração do Jardim Aquarius! Apresentamos dois apartamentos incríveis disponíveis para locação, prontos para oferecer conforto e qualidade de vida. ✨ Detalhes dos Apartamentos: - Apartamento 51: - Valor: R$ 4.000,00 - Vagas de Garagem: 1 - Área: 84 m² - Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) - Ampla Varanda: Perfeita para relaxar e aproveitar a vista! - Repleto de Armários: Praticidade e organização para o seu dia a dia. - Apartamento 112: - Valor: R$ 4.200,00 - Vagas de Garagem: 2 - Área: 84 m² - Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) - Ampla Varanda: Um espaço ideal para momentos de lazer. - Repleto de Armários: Tudo que você precisa ao seu alcance! Área de Lazer Completa: Desfrute de uma infraestrutura de lazer que inclui academia e piscinas, perfeita para relaxar e se manter ativo! Localização Privilegiada: Você estará em uma das áreas mais desejadas da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Condições: - Condomínio: R$ 620,00 - IPTU: R$ 140,00 - Garantia: Caução de três aluguéis. - Ar Condicionado: Ambos os apartamentos receberão uma máquina de ar condicionado, que está a caminho! Não perca essa chance! Apartamentos como esses são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e garantir o seu novo lar! ✨ Seu novo estilo de vida começa aqui 

Oportunidade Imperdível: Terreno Urbano com Área de Preservação! Você está prestes a descobrir um verdadeiro paraíso urbano! Apresentamos uma área de 9.100 m² que combina natureza e potencial de desenvolvimento, perfeita para quem busca um espaço único para construir o seu sonho. ✨ Destaques do terreno: - Localização Privilegiada: Nos fundos a um encantador rio, que traz tranquilidade e beleza natural ao seu projeto. - Área de Preservação Cercada: Um espaço arborizado que garante privacidade e um ambiente saudável, ideal para quem valoriza a natureza. - Valor Atraente: Apenas R$ 1.800.000,00 por toda essa área incrível! - Documentação em Dia: Escritura registrada, garantindo segurança na sua aquisição. - Terreno Urbano: IPTU em dia, com pagamento já realizado em cota única para 2025. Por que Investir Aqui? Este terreno é perfeito, já possui asfalto, ponto de ônibus em frente, excelente para o desenvolvimento de um condomínio, um espaço de lazer ou até mesmo uma propriedade particular que valorize a harmonia com a natureza. Imagine viver ou investir em um local onde a serenidade do rio e a beleza da vegetação se encontram! Não perca essa chance! Terrenos com essas características são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa joia! ✨ Seu novo projeto começa aqui! Valores sujeitos a alterações.

TERRENO COM 252 METROS

Este maravilhoso apartamento localizado no Parque Flamboyant possui 65 m².Com 2 quartos, sendo uma suíte.Os quartos são mobiliados com móveis planejados.2 Banheiros.Cozinha.Lavanderia.Duas vagas de garagem paralelas.Condomínio possui salão de festas.Churrasqueira.Salão de jogos.Somente para venda. Valores sujeitos a alteração.

Terreno 300m² no Parque Industrial Terreno medindo 10x30m Tem um projeto aprovado na prefeitura para construção de um galpão com 2 andares de 195m² cada. ATENÇÃO: Restam R$ 106.000 de saldo para quitação em 14 parcelas de R$ 7.602 a pagar ao consórcio Itau. O Consórcio será TRANSFERIDO AO COMPRADOR e dependerá de análise de crédito do Itaú. O reajuste da parcela acontecerá somente em julho/25 através do INCC. Aproveite esta oportunidade! Valores sujeitos a alteração.

✨ Oportunidade Única no Parque Industrial! Seu Novo Galpão Espera por Você! Você está prestes a descobrir o espaço ideal para o seu negócio! Este galpão de 195m² em um terreno de 300m², é a escolha perfeita para quem busca infraestrutura e praticidade. ✨ Características do Imóvel: - 2 Vestiários: Conforto e praticidade para sua equipe. - Piso de Epóxi: Durabilidade e fácil manutenção, ideal para ambientes industriais. - Revestimentos e Forro de PVC: Acabamentos de qualidade que garantem um ambiente agradável. - Entradas Independentes: Maior flexibilidade para o seu negócio. ✨Diferenciais que Fazem a Diferença: - Habite-se Industrial: Pronto para uso imediato! - Poste Padrão T6: Estrutura elétrica adequada para suas necessidades. - Poço Artesiano: Economia e sustentabilidade para o seu empreendimento. - Projeto de Ampliação de 30m² Aprovado na Prefeitura: Expansão garantida para o futuro do seu negócio. - Documentação em Dia: Total segurança e tranquilidade na sua aquisição. ✨ Resumo do Imóvel: Galpão de 195m² em terreno de 300m² no Parque Industrial, com 2 vestiários, piso de epóxi, forro de PVC, entradas independentes e diversas vantagens, como habite-se industrial e projeto de ampliação aprovado. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!✨ Seu novo espaço industrial está a um passo de se tornar realidade! ✨ Obs: Valores sujeito a alteração.

Seu Novo Lar de Luxo no Condomínio Verana: Conforto, Elegância e Sustentabilidade em Perfeita Harmonia Se você busca um lar que ofereça o máximo de conforto, sofisticação e bem-estar em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos, esta casa no Condomínio Verana é a escolha perfeita. Com um design moderno e conceito aberto, esta residência foi cuidadosamente planejada para proporcionar funcionalidade, eficiência energética e ambientes integrados, criando um espaço único e acolhedor para você e sua família. Ambientes Amplos e Integrados: Com 373,09m² de terreno e 283,25m² de área construída, esta casa oferece espaços generosos e bem distribuídos. O pavimento térreo, com pé direito duplo e ambientes integrados, proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade. A sala de estar (TV) é perfeita para momentos de relaxamento, enquanto a cozinha americana com ilha convida à interação e ao preparo de refeições em conjunto. A área gourmet com churrasqueira é ideal para receber amigos e familiares, e o quarto/escritório com banheiro social oferece flexibilidade para ser utilizado como suíte térrea ou sala de TV. Suítes Luxuosas e Vistas Deslumbrantes: No pavimento superior, encontram-se 3 suítes, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio de luxo, com closet, banheira de hidromassagem Jacuzzi com 12 jatos, cuba dupla e chuveiro duplo no box, além de uma sacada com vista deslumbrante. Lazer e Bem-Estar: A área externa é um convite ao lazer e ao relaxamento, com uma piscina em alvenaria revestida de porcelanato (6,00x3,50m), banheiro, ducha, jardim e quintal plano, perfeito para crianças e animais de estimação. A garagem coberta para 2 carros com infra para carro elétrico e o hobby box oferecem praticidade e organização. Tecnologia e Sustentabilidade: Esta casa se destaca pela sua preocupação com a sustentabilidade e tecnologia. O sistema de energia fotovoltaica com 12 placas gera em média 800 kWh/mês, proporcionando economia e contribuindo para um futuro mais verde. O sistema de água quente e fria pressurizada com boiler de 500 litros garante conforto em todas as estações do ano. Diferenciais que Encantam: Infraestrutura completa para 7 aparelhos de ar condicionadoSistema de energia fotovoltaica com 12 placas (800 kWh/mês)Sistema de água quente e fria pressurizada com boiler de 500 litrosPiscina em alvenaria revestida de porcelanato (6,00x3,50m)Garagem coberta para 2 carros com infra para carro elétricoHobby boxJardim e quintal planos Condomínio Verana: Segurança, Lazer e Comodidade: O Condomínio Verana oferece segurança 24 horas, lazer completo com diversas opções para toda a família e infraestrutura impecável. Sua localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a escolas, hospitais e supermercados, torna o dia a dia mais prático e conveniente. Uma Oportunidade Única: Esta casa no Condomínio Verana é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em São José dos Campos. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste projeto exclusivo! Informações Adicionais: Área do terreno: 373,09m²Área construída: 283,25m²3 suítes (suíte master com closet e hidromassagem)Sala de estar (TV) com pé direito duploCozinha americana com ilhaÁrea gourmet com churrasqueiraQuarto/escritório com banheiro socialPiscinaBanheiro externoDuchaGaragem coberta para 2 carrosHobby box Contato: 12 99189-2536 

Seu Sonho de Sobrado no Condomínio Verana: Design Moderno, Conforto e Sustentabilidade em Sintonia Se você busca um lar que ofereça o máximo de conforto, sofisticação e bem-estar em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos, este sobrado de 340m² no Condomínio Verana é a escolha perfeita. Com um projeto assinado pela renomada arquiteta Annelise Pelegrino, esta residência foi cuidadosamente planejada para proporcionar funcionalidade, eficiência energética e ambientes integrados, criando um espaço único e acolhedor para você e sua família. Design Inteligente e Ambientes Integrados: Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com persianas integradas (a da suíte automatizada), este sobrado oferece o espaço ideal para o conforto e privacidade de todos. O escritório amplo com banheiro é perfeito para quem busca um espaço de trabalho funcional e inspirador. A cozinha, integrada à área social, é um convite à convivência e ao compartilhamento de momentos especiais. Lazer e Bem-Estar: A piscina com hidromassagem e aquecimento é um oásis particular para relaxar e aproveitar os dias de sol. O terraço coberto com deck em madeira é ideal para receber amigos e familiares, criando um espaço de lazer e convívio agradável. Tecnologia e Sustentabilidade: Este sobrado se destaca pela sua preocupação com a sustentabilidade e tecnologia. A energia fotovoltaica, com geração superior a 7kw/h, garante economia e contribui para um futuro mais verde. A automação da iluminação, com cerca de 70% da casa já configurada, oferece praticidade e conforto no dia a dia. O boiler solar com apoio elétrico e sistema de pressurização de água garante água quente em abundância, enquanto a infraestrutura de gás encanado e lareira a gás proporcionam conforto e praticidade em todas as estações do ano. Detalhes que Encantam: Cada detalhe deste sobrado foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. As paredes externas com tijolos de 19cm garantem melhor isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente agradável em qualquer época do ano. As janelas equipadas com telas, o sistema de irrigação nos jardins e a cisterna com capacidade para aproximadamente 3 mil litros são exemplos de cuidados que fazem toda a diferença. A textura hidro-repelente na área externa garante durabilidade e beleza, enquanto a porta de entrada ampla em madeira nobre confere elegância e imponência. Condomínio Verana: Segurança, Lazer e Comodidade: O Condomínio Verana oferece segurança 24 horas, lazer completo com diversas opções para toda a família e infraestrutura impecável. Sua localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a escolas, hospitais e supermercados, torna o dia a dia mais prático e conveniente. Uma Oportunidade Única: Este sobrado no Condomínio Verana é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em São José dos Campos. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste projeto exclusivo! Informações Adicionais: 4 dormitórios (1 suíte)Escritório com banheiroCozinha integrada à área socialPiscina com hidromassagem e aquecimentoTerraço coberto com deck em madeiraAr-condicionado nos quartos e escritório4 vagas de garagemEnergia fotovoltaicaAutomação da iluminaçãoBoiler solar com apoio elétricoInfraestrutura de gás encanado e lareira a gásChurrasqueira móvelSistema de irrigação e cisternaTextura hidro-repelente na área externaPorta de entrada em madeira nobreContato: 12 991890-2536

Seu Refúgio de Luxo no Condomínio Verana: Conforto, Sustentabilidade e Lazer em Perfeita Harmonia Se você busca um lar que ofereça o máximo de conforto, sofisticação e bem-estar em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos, este sobrado no Condomínio Verana é a escolha perfeita. Com uma área total de 370m² e 226,43m² de área construída, esta residência impecável oferece o espaço ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Ambientes Amplos e Integrados: No piso superior, a sala e a cozinha conjugadas criam um ambiente amplo e convidativo, perfeito para receber amigos e familiares. Os 3 quartos, com armários e escrivaninhas embutidas, oferecem o máximo de conforto e privacidade, com destaque para a suíte master, que possui closet e sacada com vista para a área verde. Lazer e Sustentabilidade: No piso inferior, você encontrará um escritório, uma sala e uma área gourmet completa, com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para momentos de lazer e descontração. A piscina aquecida é um convite para um mergulho relaxante, enquanto o boiler de 660 litros garante água quente em todas as torneiras. A energia fotovoltaica, por sua vez, garante economia e sustentabilidade para o seu lar. Acabamentos de Alto Padrão e Detalhes que Encantam: Cada detalhe deste sobrado foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Os móveis planejados nos quartos e cozinhas, os acabamentos de alto padrão e a documentação impecável (escritura) são apenas alguns dos detalhes que fazem deste imóvel uma oportunidade única. Localização privilegiada e uma ampla gama de opções de lazer, como quadras esportivas, salão de festas e playground. O valor do condomínio é de R$ 645,00 Estuda Permuta: O proprietário aceita permuta por imóveis de até R$ 500.000,00. Informações Adicionais: Área total: 370m²Área construída: 226,43m²3 dormitórios (1 suíte com closet)4 banheiros (3 com chuveiro)2 vagas de garagem cobertasÁgua quente em todas as torneiras (boiler de 660 litros)Piscina aquecidaEnergia fotovoltaicaMóveis planejados nos quartos e cozinhasEscritura Informações: 12 99189-2536 Alvim

Um Sonho de Casa no Condomínio Verana em SJCampos: Luxo e Conforto em Sintonia Se você busca o ápice do conforto, sofisticação e bem-estar em um dos condomínios mais cobiçados de São José dos Campos, este sobrado no Condomínio Verana é a definição de lar dos sonhos. Com uma área total de 389m² e 220m² de área construída, esta residência oferece o espaço perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Ambientes Amplos e Integrados: Ao entrar neste sobrado, você será envolvido por uma atmosfera de elegância e modernidade. A sala de estar, a cozinha e o espaço gourmet se integram harmoniosamente, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber amigos e familiares. A luz natural que invade os espaços através das grandes janelas proporciona uma sensação de aconchego e bem-estar. Quatro Suítes, Um Refúgio de Descanso: Os quatro dormitórios, sendo três suítes, oferecem o máximo de conforto e privacidade para todos os membros da família. A suíte master, com um closet espaçoso, é um verdadeiro refúgio particular, onde você poderá relaxar e recarregar as energias após um dia agitado. Um dos dormitórios pode ser facilmente transformado em um escritório funcional, perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado aos estudos. Lazer e Diversão ao Seu Alcance: Nos dias de sol, a piscina convida para um mergulho refrescante, enquanto o espaço gourmet é o local perfeito para preparar deliciosos churrascos e confraternizar com amigos e familiares. O condomínio Verana oferece ainda uma ampla gama de opções de lazer, como quadras esportivas, salão de festas e playground, garantindo diversão para todas as idades. Acabamentos de Alto Padrão: Cada detalhe deste sobrado foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Os acabamentos de alto padrão, como pisos em porcelanato, revestimentos em mármore e iluminação planejada, conferem um toque de requinte a todos os ambientes. Uma Oportunidade Única: Este sobrado no Condomínio Verana é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos. O valor de R$ 1.850.000,00 na minha mão é um investimento que vale a pena, seja para morar ou para investir. Seus Dados: [Inserir aqui os dados de contato do vendedor] Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com este sobrado dos sonhos no Condomínio Verana. Informações Adicionais: Área total: 389m²Área construída: 220m²4 dormitórios (3 suítes, sendo 1 master com closet)1 dormitório/escritório3 lavabosSala, cozinha e gourmet integradosPiscina Informações: 12 99189-2536 Alvim

Apartamento no Jd Satélite 78 m² -3 dormitórios, sendo 1 suíte. -Banheiro com box -Sala: Ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com 2 ambientes e uma sacada para momentos de lazer e relaxamento. -Cozinha planejada, equipada com fogão, geladeira e máquina de lavar roupa, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. -Todo o apartamento conta com piso de porcelanato, oferecendo durabilidade e elegância. -2 vagas de garagem cobertas -Área de serviço bem ventilada e funcional. -Armários embutidos em vários ambientes, oferecendo excelente espaço de armazenamento. -Elevador para fácil acesso aos diferentes andares. -Varanda charmosa, ideal para momentos de descanso ao ar livre. Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F