Terrenos

???? Lote dos Sonhos no Condomínio Mais Desejado do Jardim Aquarius – 606 m² Você encontrou o cenário ideal para transformar o seu projeto de vida em realidade! Apresentamos um espetacular terreno com 606 m², localizado em um dos últimos lotes disponíveis no exclusivo Condomínio Aquarius IV, no coração do Jardim Aquarius – um dos bairros mais valorizados e completos de São José dos Campos. Este condomínio fechado oferece infraestrutura de alto padrão, segurança 24 horas, ruas arborizadas, ambiente familiar e uma qualidade de vida incomparável. Ideal para quem deseja aliar conforto, sofisticação e praticidade. ???? Destaques do Condomínio Aquarius Portaria com controle de acessoSegurança e tranquilidade para sua famíliaRuas largas e arborizadasAmbiente moderno e acolhedor ???? Localização Privilegiada – Viva cercado de conveniências: ????️ Shopping Colinas – 5 minutos???? Supermercados: Pão de Açúcar, Carrefour Bairro, Extra, Oba Hortifruti???? Farmácias: Drogaria São Paulo, Droga Raia, Farma Conde????️ Gastronomia: Outback, Churrascaria Barbacoa, Quintal do Prédio, Davinci, Habib’s, McDonald's e muito mais☕ Cafés & Padarias: Padaria Pão de Queijo, Cassiano Padaria, Starbucks, Casa Bauducco???? Educação: Colégio Poliedro, Maple Bear, Escola Monteiro Lobato????‍♂️ Bem-estar: Academia Fórmula, Studio Velocity, Smart Fit???? Serviços: Bancos Itaú, Bradesco, Santander, Caixa EconômicaTudo isso com fácil acesso às principais avenidas da cidade, à Via Dutra e à região central. ???? Oportunidade Rara! Esse é mais do que um terreno – é o ponto de partida para a construção da casa que você sempre sonhou, em um endereço nobre, com valorização constante e alta demanda. ???? Invista em qualidade de vida, segurança e exclusividade.  Entre em contato agora e agende sua visita. ???? Fabrício Alvim – CRECI 166.057-F ???? (12) 9.9189-2536 ???? www.alvimimoveissjc.com.br

Terreno com 173,28 m², localizado na em frente à estação de água da Sabesp, em ponto estratégico do bairro. Região em constante crescimento, com forte presença residencial e comercial. Ideal para quem quer investir agora e colher os frutos da valorização nos próximos anos. Detalhes do Imóvel: Área total: 173,28 m²Valor Entrada : R$ 70.000,00 - 165 parcelas de R$ 637,78Parcelamento ativo: 165 parcelas de R$ 637,78IPTU anual: R$ 394,41Vencimento da parcela: dia 21 de cada mês Por que vale a pena investir? Terreno com metragem ideal pra construção residencial ou comercialLocalização estratégica com acesso fácil à Estrada Velha e principais avenidas da Zona SulRegião com alta demanda por imóveis, o que gera liquidez e boa rentabilidadePreço acessível com condição de parcelamento já em andamentoFrente para área pública e bem servida de infraestrutura (água, energia, transporte)Ideal para construir e revender ou alugarTerreno escriturado, com parcelas organizadas e IPTU em dia. É comprar e continuar o investimento com segurança. Quer mais detalhes ou agendar visita? Fale com a gente e aproveite essa chance de garantir um ativo imobiliário com excelente custo-benefício. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

TERRENO À VENDA – VILA VERDE, BRAGANÇA Oportunidade abaixo do valor de mercado. Lote com 140m², já com muro de arrimo construído e projeto aprovado pela CET – custo total estimado em R$ 169.600. Valor de venda: R$ 155.000 Você economiza tempo e dinheiro. Ideal para quem quer construir sem dor de cabeça e com a documentação em dia. Valor médio de lotes na região: R$ 140.000 sem benfeitorias. Aqui, você leva mais por menos. Entre em contato e aproveite. *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

ATENÇÃO INVESTIDORES E EMPREENDEDORES DE VISÃO! Tá na hora de garantir seu espaço em uma das regiões mais promissoras de São José dos Campos! Terreno com excelente valor, localização estratégica e alta versatilidade de uso! Área Total: 250 m² Dimensões: 12,5m de frente x 20m de profundidade Zonamento misto: Residencial, Comercial e Industrial – use como quiser! Infraestrutura completa: Água, Esgoto, Energia e Internet já no local! POR QUE INVESTIR NA VILA SANCHES? ✅ Preço abaixo do mercado por m² – custo-benefício excelente pra quem quer investir certo ✅ Bairro com alto potencial de valorização – em constante crescimento e modernização ✅ Localização estratégica com acesso rápido às principais vias, como a Via Dutra, Anel Viário e Av. Juscelino Kubitschek ✅ Próximo à região central e aos bairros industriais e comerciais PONTO CERTO PRA INVESTIR! Terreno top em localização estratégica – Vila Sanches, São José dos Campos! Área Total: 250 m² Dimensões: 12,5m de frente x 20m de profundidade Zonamento: Residencial, Comercial e Industrial – vale pra tudo! PERFEITO PRA VOCÊ QUE QUER CONSTRUIR: ✅ Galpão industrial ou logístico ✅ Farmácia, padaria, restaurante ou lanchonete ✅ Sala comercial ou prédio de escritórios ✅ Mercadinho, oficina, autopeças, delivery, etc. EMPRESAS DE PESO NAS REDONDEZAS: Ao lado do CTAJohnson & Johnson General Motors (GM)PanasonicEmbraer (poucos minutos de distância)Centro Empresarial EldoradoCDs de grandes redes como Carrefour, Magazine Luiza e RiachueloCarrefour (poucos minutos de distância)Atacadão (poucos minutos de distância) Além disso, o bairro é rodeado por comércios locais, escolas, mercados, farmácias e linhas de ônibus, o que facilita tanto pra empreendimentos comerciais quanto pra moradias. E O MELHOR: VERSATILIDADE! Você pode: Construir um ponto comercial ou galpão pra alugar ou operarAproximadamente à 3 km do Centro de São José dos CamposMontar sua empresa com estrutura própriaLevantar um prédio residencial ou kitnets pra locaçãoFazer a casa própria ou um imóvel pra revenda com ótimo lucro Essa é daquelas oportunidades que quem entende de mercado não deixa passar. Terreno versátil, infraestrutura pronta, localização estratégica e empresas gigantes ao redor. É retorno garantido! Entre em contato agora mesmo no WhatsApp e agende sua visita. Não dá pra deixar pra depois. O futuro se constrói com boas decisões no presente! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111-7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F ***Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.*** #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos

ATENÇÃO INVESTIDOR! Terreno de esquina no Parque Novo Horizonte – Localização TOP! Quer investir com segurança, retorno e muita versatilidade? Dá uma olhada nesse terreno! Localização: Rua dos Pintores – Esquina com a Avenida José Castrioto Terreno com 193 m² *Possibilidade de veículo como parte do pagamento. Informações financeiras: Valor de Venda: R$ 175.000,00Valor do IPTU anual: R$ 1.001,97 ✅ Esquina privilegiada ✅ Frente para a quadra do bairro ✅ Próximo às escolas ✅ Na principal avenida do Parque Novo Horizonte ✅ Entrada por duas ruas – ideal pra projeto com acesso independente Região com muita natureza e qualidade de vida Sobre o Bairro – Parque Novo Horizonte Bairro tradicional, com ótimo movimento e estrutura completaIdeal pra quem quer abrir comércio, clínica, salão, escritórios ou até construir pra alugarRegião em crescimento e valorização constanteMuita área verde e clima de bairro residencial com cara de cidade do interior Vantagens de empreender aqui: ✔ Local com grande circulação de pessoas ✔ Ponto estratégico pra qualquer tipo de negócio ✔ Facilidade pra atrair clientes e moradores ✔ Bairro com tudo por perto: escolas, mercados, padarias, transporte público ✔ Imóvel com grande potencial de valorização Residencial, Comercial ou até Industrial Leve – aqui você escolhe o que quer construir! Seja pra morar, alugar ou montar o seu negócio... esse terreno é uma oportunidade de ouro! Me chama agora no WhatsApp e vamos conversar. Quem conhece a região, sabe: terreno de esquina aqui não fica parado! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F ***Valores sujeito a alteração sem aviso prévio do proprietário***

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO! Terreno à venda na Manoel Borba Gato acesso Brás Cubas– Localização Estratégica! Você que está pensando em construir, investir ou empreender com segurança, se liga nessa joia rara! Terreno com aproximadamente 14 x 50 metros ✅ Frente para a Avenida Manoel Borba Gato ✅ Fundos com saída para a Rua Brás Cubas ✅ Localização privilegiada – principal via de acesso ao Urbanova ✅ Em frente à ciclovia – ideal para comércios que valorizam acessibilidade Informações financeiras: Valor de Venda: R$ 935.000,00Valor do IPTU anual: R$ 5.000,00 Região rica em natureza – qualidade de vida e ar puro Ideal para uso residencial, comercial ou até industrial. Aqui você tem liberdade total pra colocar seu projeto de pé! O Bairro? Um dos mais promissores da região! Crescimento constante e organizadoVias largas, bem asfaltadas e com ótimo fluxo de pessoas e veículosInfraestrutura completa: escolas, mercados, postos de saúde e transporte fácilClima de bairro tranquilo com cara de cidade grande Por que investir aqui? ✔ Alto potencial de valorização ✔ Região com demanda crescente por moradias e comércios ✔ Público qualificado e boa vizinhança ✔ Facilidade para aprovação de projetos ✔ Excelente visibilidade e acessos – ideal pra quem quer abrir loja, clínica, escritório ou até um galpão Não é só um terreno, é um ponto estratégico pra você plantar seu futuro! Me chama no WhatsApp agora e vamos conversar. Oportunidade assim não fica muito tempo disponível! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111-7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F ***Valores sujeito a alteração sem aviso prévio do proprietário***

Terreno com 889 m² em Paraibuna - Venda Uma área de 889m² 99 de frente para alameda das Estreliças/Antúrios, com frete do formato irregular de esquina com arco de 84,00m², de quem da alameda olha para o lote, do lado direito mede 48,00m² e com fundo de 21,00m², localizado no loteamento São Germano, Paraibuna/SP. Informações e visitas 129189-2536 www.alvimimoveissjc.com.br

Terreno Estratégico no Centro de São José dos Campos – SP Oportunidade para Investidores e Empreendedores! Excelente terreno em localização privilegiada no coração de São José dos Campos, ideal para quem busca uma área com alto potencial de desenvolvimento e valorização. Detalhes do Terreno: Zoneamento: Permite até 4 pavimentos Área total: 683 m² – Amplo espaço para projetos comerciais ou residenciais. Valor: R$ 950.000,00 – Investimento certeiro em uma área central. IPTU: Apenas R$ 704,00 ao ano – Economia e facilidade. Por que investir aqui? Localização Premium: No Centro de São José dos Campos, próximo a comércios, bancos, escolas e serviços essenciais. Potencial de Valorização: Região nobre e em constante crescimento. Versatilidade: Perfeito para empreendimentos comerciais, residenciais ou projetos mistos. Fácil Acesso: Vias de circulação próximas e acesso prático a diversas áreas da cidade. Não perca essa oportunidade! Se você está em busca de um investimento estratégico ou espaço para empreender, esse terreno pode ser a chave para o seu sucesso. Informações e visitas: Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Faça parte do desenvolvimento de São José dos Campos e realize grandes projetos! *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado. Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

Terreno no Jardim Minas Gerais AT 126 Terreno numa excelente rua, repleta de casas novas e próximo de farmácia, mercadinho, açougue, ponto de ônibus e comércios em geral. Documento : OK Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Terreno no Condomínio Residencial Mantiqueira AT 252 Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Terreno com 175 metros ² Valor: R$ 228 mil Conheça um pouco mais do Bairro. O SetVille Altos de São José é um bairro aberto e planejado, com terrenos residenciais e comerciais já liberados para construção, lançado pela Setpar em 2015. Um bairro residencial localizado na região leste de São José dos Campos, com área de 1,3 milhão m² e 1.893 terrenos com metragem a partir de 175 m². Uma garantia de qualidade de vida para você e sua família. Um loteamento já consolidado, com 100% das obras concluídas e com total infraestrutura, acessibilidade e áreas de lazer. O lazer fica por conta: Academia ao ar livre Espaço com aparelhos destinados ao trabalho de movimentação muscular e a ativação das articulações. Parque Infantil Parquinho destinado às crianças, proporcionando diversão e brincadeiras em espaço livre. Minicampo de Futebol Pratique o esporte mais popular do Brasil, o futebol, em um campo de futebol com grama natural. Mesas de Jogos Mesas para jogos de cartas, tabuleiros e baralho. Um ótimo espaço para passar uma tarde com os amigos. Ciclovia Espaço destinado para andar de bicicleta com seus filhos e amigos. Pomar Viva em meio à natureza para colher frutas direto do pé enquanto caminha. São árvores nativas e frutíferas plantadas para melhorar ainda mais a sua qualidade de vida. E sobre a infraestrutura o SetVille oferece: Acessibilidade: Guias e sarjetas acessíveis para facilitar a locomoção e inclusão de todos. Iluminação: Ligação da rede de energia elétrica e iluminação de ruas e áreas de lazer. Pavimentação: Com massa asfáltica de 3 níveis, com criação de sarjetas, guias e arborização de vias e áreas verdes. Rede de Água: Completa de captação de água por todo o loteamento. Rede de Esgoto: Sistema completo para a coleta de esgoto. Sinalização: Pintura das ruas e placas de trânsito por todo o loteamento. Um bairro com localização privilegiada As vantagens de morar no SetVille Altos de São José O SetVille Altos de São José está localizado na região leste de São José dos Campos, possui acesso rápido e fácil pela Avenida José Martins Ferreira, através do bairro Putim e também acesso pela Avenida Antônio da Costa Nunes, através do bairro Campos de São José e também acesso à Avenida Madre Teresa de Calcutá, que faz a ligação da região do Condomínio Floresta com a Via Cambuí, na região sudeste do município.A Região do Campos de São José e Setville e ir até a região leste da cidade ou acessar a Rodovia Tamoios, utilizando a nova ligação e também a Via Cambuí. Via Cambuí melhorou os deslocamentos e dará mais qualidade de vida para a população. Maior obra viária da história da cidade, com 8,6 quilômetros, a Via Cambuí foi totalmente liberada em março de 2020 deste ano e possui ciclovia e passeio para pedestres. O corredor liga as regiões sudeste e leste ao centro da cidade. O SetVille tem como referência a creche Prof Dejanira Moreira Machado dos Santos, localizada dentro do bairro e ainda oferece nas proximidades comércios, supermercados, panificadoras e tudo que você precisa para viver bem. O bairro já está pronto para receber a sua construção e a sua família. *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

Terreno com 175 metros ² Valor: R$ 79 mil reais de entrada + 140 x R$1.194,00 Conheça um pouco mais do Bairro. O SetVille Altos de São José é um bairro aberto e planejado, com terrenos residenciais e comerciais já liberados para construção, lançado pela Setpar em 2015. Um bairro residencial localizado na região leste de São José dos Campos, com área de 1,3 milhão m² e 1.893 terrenos com metragem a partir de 175 m². Uma garantia de qualidade de vida para você e sua família. Um loteamento já consolidado, com 100% das obras concluídas e com total infraestrutura, acessibilidade e áreas de lazer. O lazer fica por conta: Academia ao ar livre Espaço com aparelhos destinados ao trabalho de movimentação muscular e a ativação das articulações. Parque Infantil Parquinho destinado às crianças, proporcionando diversão e brincadeiras em espaço livre. Minicampo de Futebol Pratique o esporte mais popular do Brasil, o futebol, em um campo de futebol com grama natural. Mesas de Jogos Mesas para jogos de cartas, tabuleiros e baralho. Um ótimo espaço para passar uma tarde com os amigos. Ciclovia Espaço destinado para andar de bicicleta com seus filhos e amigos. Pomar Viva em meio à natureza para colher frutas direto do pé enquanto caminha. São árvores nativas e frutíferas plantadas para melhorar ainda mais a sua qualidade de vida. E sobre a infraestrutura o SetVille oferece: Acessibilidade: Guias e sarjetas acessíveis para facilitar a locomoção e inclusão de todos. Iluminação: Ligação da rede de energia elétrica e iluminação de ruas e áreas de lazer. Pavimentação: Com massa asfáltica de 3 níveis, com criação de sarjetas, guias e arborização de vias e áreas verdes. Rede de Água: Completa de captação de água por todo o loteamento. Rede de Esgoto: Sistema completo para a coleta de esgoto. Sinalização: Pintura das ruas e placas de trânsito por todo o loteamento. Um bairro com localização privilegiada As vantagens de morar no SetVille Altos de São José O SetVille Altos de São José está localizado na região leste de São José dos Campos, possui acesso rápido e fácil pela Avenida José Martins Ferreira, através do bairro Putim e também acesso pela Avenida Antônio da Costa Nunes, através do bairro Campos de São José e também acesso à Avenida Madre Teresa de Calcutá, que faz a ligação da região do Condomínio Floresta com a Via Cambuí, na região sudeste do município.A Região do Campos de São José e Setville e ir até a região leste da cidade ou acessar a Rodovia Tamoios, utilizando a nova ligação e também a Via Cambuí. Via Cambuí melhorou os deslocamentos e dará mais qualidade de vida para a população. Maior obra viária da história da cidade, com 8,6 quilômetros, a Via Cambuí foi totalmente liberada em março de 2020 deste ano e possui ciclovia e passeio para pedestres. O corredor liga as regiões sudeste e leste ao centro da cidade. O SetVille tem como referência a creche Prof Dejanira Moreira Machado dos Santos, localizada dentro do bairro e ainda oferece nas proximidades comércios, supermercados, panificadoras e tudo que você precisa para viver bem. O bairro já está pronto para receber a sua construção e a sua família. *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado. informações: 12 99189-2536 #SetVilleAltosdeSãoJosé #viacambui

Terreno com 175 metros Conheça um pouco mais do Bairro. O SetVille Altos de São José é um bairro aberto e planejado, com terrenos residenciais e comerciais já liberados para construção, lançado pela Setpar em 2015. Um bairro residencial localizado na região leste de São José dos Campos, com área de 1,3 milhão m² e 1.893 terrenos com metragem a partir de 175 m². Uma garantia de qualidade de vida para você e sua família. Um loteamento já consolidado, com 100% das obras concluídas e com total infraestrutura, acessibilidade e áreas de lazer. O lazer fica por conta: Academia ao ar livre Espaço com aparelhos destinados ao trabalho de movimentação muscular e a ativação das articulações. Parque Infantil Parquinho destinado às crianças, proporcionando diversão e brincadeiras em espaço livre. Minicampo de Futebol Pratique o esporte mais popular do Brasil, o futebol, em um campo de futebol com grama natural. Mesas de Jogos Mesas para jogos de cartas, tabuleiros e baralho. Um ótimo espaço para passar uma tarde com os amigos. Ciclovia Espaço destinado para andar de bicicleta com seus filhos e amigos. Pomar Viva em meio à natureza para colher frutas direto do pé enquanto caminha. São árvores nativas e frutíferas plantadas para melhorar ainda mais a sua qualidade de vida. E sobre a infraestrutura o SetVille oferece: Acessibilidade: Guias e sarjetas acessíveis para facilitar a locomoção e inclusão de todos. Iluminação: Ligação da rede de energia elétrica e iluminação de ruas e áreas de lazer. Pavimentação: Com massa asfáltica de 3 níveis, com criação de sarjetas, guias e arborização de vias e áreas verdes. Rede de Água: Completa de captação de água por todo o loteamento. Rede de Esgoto: Sistema completo para a coleta de esgoto. Sinalização: Pintura das ruas e placas de trânsito por todo o loteamento. Um bairro com localização privilegiada As vantagens de morar no SetVille Altos de São José O SetVille Altos de São José está localizado na região leste de São José dos Campos, possui acesso rápido e fácil pela Avenida José Martins Ferreira, através do bairro Putim e também acesso pela Avenida Antônio da Costa Nunes, através do bairro Campos de São José e também acesso à Avenida Madre Teresa de Calcutá, que faz a ligação da região do Condomínio Floresta com a Via Cambuí, na região sudeste do município.A Região do Campos de São José e Setville e ir até a região leste da cidade ou acessar a Rodovia Tamoios, utilizando a nova ligação e também a Via Cambuí. Via Cambuí melhorou os deslocamentos e dará mais qualidade de vida para a população. Maior obra viária da história da cidade, com 8,6 quilômetros, a Via Cambuí foi totalmente liberada em março de 2020 deste ano e possui ciclovia e passeio para pedestres. O corredor liga as regiões sudeste e leste ao centro da cidade. O SetVille tem como referência a creche Prof Dejanira Moreira Machado dos Santos, localizada dentro do bairro e ainda oferece nas proximidades comércios, supermercados, panificadoras e tudo que você precisa para viver bem. O bairro já está pronto para receber a sua construção e a sua família. #SetVilleAltosdeSãoJosé #viacambui

OPORTUNIDADE: TERRENO A VENDA - DOCUMENTAÇÃO OK 175 MTS² Você está prestes a descobrir o seu próximo grande investimento! Apresentamos um terreno de 175 metros quadrados localizado no promissor Setville, um bairro em plena expansão e com alta valorização. Destaques do Imóvel: - Localização Estratégica: Setville é um dos bairros que mais cresce em São José dos Campos, ideal para quem busca um futuro promissor. - Documentação em Dia: Tudo regularizado para você começar seu projeto sem preocupações. - Oportunidade Única: Não perca a chance de garantir um espaço em uma área que só tende a valorizar! Se você está em busca de um ótimo investimento, este terreno é a escolha certa! Entre em contato e venha conhecer essa oportunidade que pode transformar seus planos em realidade! Não deixe para depois, o futuro começa agora! Valor: R$ 212 mil reais IPTU: R$ 428,17 Lote/Terreno à Venda, 175 m² de área total. Terreno esta todo nivelado. ACEITA CARRO VALOR ATE 30 MIL COMO PARTE DE PAGAMENTO! Agende sua visita e sinta na na pele toda a beleza e tranquilidade que este lugar proporciona. Vai perder essa oportunidade? Agende já sua visita! Conheça um pouco mais do bairro. O SetVille Altos de São José é um bairro aberto e planejado, com terrenos residenciais e comerciais já liberados para construção, lançado pela Setpar em 2015. Um bairro residencial localizado na região leste de São José dos Campos, com área de 1,3 milhão m² e 1.893 terrenos com metragem a partir de 175 m². Uma garantia de qualidade de vida para você e sua família. Um loteamento já consolidado, com 100% das obras concluídas e com total infraestrutura, acessibilidade e áreas de lazer. O lazer fica por conta: Academia ao ar livre Espaço com aparelhos destinados ao trabalho de movimentação muscular e a ativação das articulações. Parque Infantil Parquinho destinado às crianças, proporcionando diversão e brincadeiras em espaço livre. Minicampo de Futebol Pratique o esporte mais popular do Brasil, o futebol, em um campo de futebol com grama natural. Mesas de Jogos Mesas para jogos de cartas, tabuleiros e baralho. Um ótimo espaço para passar uma tarde com os amigos. Ciclovia Espaço destinado para andar de bicicleta com seus filhos e amigos. Pomar Viva em meio à natureza para colher frutas direto do pé enquanto caminha. São árvores nativas e frutíferas plantadas para melhorar ainda mais a sua qualidade de vida. E sobre a infraestrutura o SetVille oferece: Acessibilidade: Guias e sarjetas acessíveis para facilitar a locomoção e inclusão de todos. Iluminação: Ligação da rede de energia elétrica e iluminação de ruas e áreas de lazer. Pavimentação: Com massa asfáltica de 3 níveis, com criação de sarjetas, guias e arborização de vias e áreas verdes. Rede de Água: Completa de captação de água por todo o loteamento. Rede de Esgoto: Sistema completo para a coleta de esgoto. Sinalização: Pintura das ruas e placas de trânsito por todo o loteamento. Um bairro com localização privilegiada As vantagens de morar no SetVille Altos de São José O SetVille Altos de São José está localizado na região leste de São José dos Campos, possui acesso rápido e fácil pela Avenida José Martins Ferreira, através do bairro Putim e também acesso pela Avenida Antônio da Costa Nunes, através do bairro Campos de São José e também acesso à Avenida Madre Teresa de Calcutá, que faz a ligação da região do Condomínio Floresta com a Via Cambuí, na região sudeste do município.A Região do Campos de São José e Setville e ir até a região leste da cidade ou acessar a Rodovia Tamoios, utilizando a nova ligação e também a Via Cambuí. Via Cambuí melhorou os deslocamentos e dará mais qualidade de vida para a população. Maior obra viária da história da cidade, com 8,6 quilômetros, a Via Cambuí foi totalmente liberada em março de 2020 deste ano e possui ciclovia e passeio para pedestres. O corredor liga as regiões sudeste e leste ao centro da cidade. O SetVille tem como referência a creche Prof Dejanira Moreira Machado dos Santos, localizada dentro do bairro e ainda oferece nas proximidades comércios, supermercados, panificadoras e tudo que você precisa para viver bem. O bairro já está pronto para receber a sua construção e a sua família. Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário, no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

Oportunidade Imperdível: Terreno Urbano com Área de Preservação! Você está prestes a descobrir um verdadeiro paraíso urbano! Apresentamos uma área de 9.100 m² que combina natureza e potencial de desenvolvimento, perfeita para quem busca um espaço único para construir o seu sonho. ✨ Destaques do terreno: - Localização Privilegiada: Nos fundos a um encantador rio, que traz tranquilidade e beleza natural ao seu projeto. - Área de Preservação Cercada: Um espaço arborizado que garante privacidade e um ambiente saudável, ideal para quem valoriza a natureza. - Valor Atraente: Apenas R$ 1.800.000,00 por toda essa área incrível! - Documentação em Dia: Escritura registrada, garantindo segurança na sua aquisição. - Terreno Urbano: IPTU em dia, com pagamento já realizado em cota única para 2025. Por que Investir Aqui? Este terreno é perfeito, já possui asfalto, ponto de ônibus em frente, excelente para o desenvolvimento de um condomínio, um espaço de lazer ou até mesmo uma propriedade particular que valorize a harmonia com a natureza. Imagine viver ou investir em um local onde a serenidade do rio e a beleza da vegetação se encontram! Não perca essa chance! Terrenos com essas características são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa joia! ✨ Seu novo projeto começa aqui! Valores sujeitos a alterações.

TERRENO COM 252 METROS

Terreno 300m² no Parque Industrial Terreno medindo 10x30m Tem um projeto aprovado na prefeitura para construção de um galpão com 2 andares de 195m² cada. ATENÇÃO: Restam R$ 106.000 de saldo para quitação em 14 parcelas de R$ 7.602 a pagar ao consórcio Itau. O Consórcio será TRANSFERIDO AO COMPRADOR e dependerá de análise de crédito do Itaú. O reajuste da parcela acontecerá somente em julho/25 através do INCC. Aproveite esta oportunidade! Valores sujeitos a alteração.

O Condomínio Terras do Vale, localizado em Caçapava, oferece uma excelente localização, com fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra, facilitando a chegada tanto à cidade de São Paulo quanto ao Rio de Janeiro. A proximidade com grandes centros urbanos não impede que o condomínio mantenha um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida. A infraestrutura de lazer é completa, com diversas opções que incluem quadras de futebol, vôlei de areia, tênis e poliesportiva. Além disso, o condomínio conta com academia, playground, brinquedoteca, salão de festas, quiosques equipados com churrasqueiras e banheiros, pista de caminhada e áreas de convivência, como praças e um mirante. Um diferencial é a preservação de áreas verdes, que acrescentam um toque de natureza ao cotidiano dos moradores, proporcionando uma vida ao ar livre. Para quem busca investir, há um terreno disponível para venda no condomínio com 300 metros quadrados, ideal para a construção de um imóvel com toda a infraestrutura e segurança oferecidas pelo local. Contato: Fabrício Alvim CRECI 166.057-F (12) 9.9189-2536 www.alvimimoveissjc.com.br

Terreno com 300 m² no condomínio Terres do Vale  Condomínio Terras do Vale, localizado em Caçapava, oferece uma excelente localização, com fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra, facilitando a chegada tanto à cidade de São Paulo quanto ao Rio de Janeiro. A proximidade com grandes centros urbanos não impede que o condomínio mantenha um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida. A infraestrutura de lazer é completa, com diversas opções que incluem quadras de futebol, vôlei de areia, tênis e poliesportiva. Além disso, o condomínio conta com academia, playground, brinquedoteca, salão de festas, quiosques equipados com churrasqueiras e banheiros, pista de caminhada e áreas de convivência, como praças e um mirante. Um diferencial é a preservação de áreas verdes, que acrescentam um toque de natureza ao cotidiano dos moradores, proporcionando uma vida ao ar livre. Para quem busca investir, há um terreno disponível para venda no condomínio com 300 metros quadrados, ideal para a construção de um imóvel com toda a infraestrutura e segurança oferecidas pelo local. Contato: Fabrício Alvim CRECI 166.057-F (12) 9.9189-2536 www.alvimimoveissjc.com.br

Terreno em aclive com 361 m² - Vista para o Nascer do Sol Localizado no Condomínio Verana, no bairro Floresta, São José dos Campos, este terreno em aclive proporciona uma vista espetacular para o nascer do sol, sendo uma excelente opção para quem deseja construir uma casa em meio à natureza e com todo o conforto e exclusividade de um condomínio de alto padrão. Destaques do Condomínio Verana: Área verde preservada, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.Lazer completo com piscinas, quadras poliesportivas, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, academia, playground e área gourmet com churrasqueira.Lago de pesca e trilhas ecológicas, proporcionando momentos de lazer em meio à natureza.Segurança 24 horas, com portaria e monitoramento em todas as áreas do condomínio.O condomínio é conhecido por oferecer imóveis modernos e sustentáveis, com casas de alto padrão, muitas com pé direito duplo, piscina privativa e espaço gourmet.Opções com energia fotovoltaica e aquecimento solar, agregando conforto e sustentabilidade às residências. Com uma infraestrutura de lazer completa e vistas privilegiadas, o Condomínio Verana é o local ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Fabrício Alvim CRECI 166.057-F (12) 9.9189-2536 www.alvimimoveissjc.com.br #altopadrao #luxo #terrenoemcondominio #vista #natureza #arquiteturamoderna #conforto #qualidadedevida #designergourmet #lazer #segurança

Terreno plano no centro do Condomínio, excelente opção para construção da sua casa nova. Terreno com 451,20 m²Topografia: planaAcesso protegido por portariaDocumentação em nome do proprietário e em dia, com registro em cartório.IPTU e todos os encargos em dia / pagos Características do Condomínio: Condomínio fechado com 132 lotes / casasFiação subterrâneaFibra ópticaGás, Energia, água e esgoto, energia pública e Segurança 24 horasCâmeras 24 horasDocumentação 100% ok Possui excelente área de lazer com: Espaço gourmet;Espaço Fitness / academia;Piscina adulto;Piscina infantilPlayground;Sauna;Hidromassagem;Quadras: Poliesportiva e Tênis;Salão de festa;Salão de jogos:Churrasqueira;Forno de pizza. Informações e visita: 12 99189-2536 Fabrício Alvim CRECI 166.057-F www.alvimimoveissjc.com.br #altopadrao #imoveisdeluxo #urbanova #imoveissjc 

Terreno com 372 m² de esquina Vila Branca Jacareí Condomínio Fechado Informações e visitas 12 9.9189-2536 Fabrício #vilabranca #terreno #jacarei #imoveis

EXCELENTE TERRENO NO ALPHAVILLE EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS COM 494 METROS - ACLIVE INFORMAÇÕES: 12 9.9189-2536 FABRÍCIO ALVIM CRECI 166.057-F

Terreno de 250m² à venda no Bairro Vila Branca em Jacareí

Terreno com 29 metros de frente 64 metros de profundidade18 metros de fundo Total de 1.515 m² São 600 m² totalmente Plano Informações: 12 9.9189-2536 Fabrício CRECI: 166.057-F

Terreno em Condomínio fechado no Urbanova 728,76 m² de esquina Condomínio Clube moderno com excelente infraestrutura e qualidade, com sistema de monitoramento por câmeras, portaria 24 horas, ronda, e conta com os seguintes itens de lazer: Salão de festas, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, Academia, Sauna a vapor, Spa com banheira de Ofurô. Vestiários, Quadra de Tênis, Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Viver no Santa Izabel Urbanova é fazer parte de uma região totalmente residencial, onde a tranquilidade e o bem-estar vão fazer parte da sua vida, sem que você precise abrir mão da comodidade. Morando aqui, uma completa infraestrutura de serviços e entretenimento estará a poucos minutos da sua nova casa. Você contará com o privilégio de estar próximo do Parque do Ribeirão Vermelho padarias, escolas, hospitais, clubes, universidades, Shopping Colinas e sem falar no fácil acesso à Avenida principal do bairro, rodovias Dutra e Ayrton Senna, que levam a São Paulo e às cidades do entorno. Informações 12 9.9189-2536 Alvim Creci/SP: 166.057-F #urbanova #sjc #terrenos #alpaville #altopadrao 

Excelente terreno de esquina em condomínio fechado no Urbanova 660 m² de esquina informações: 12 9.9189-2536 Fabrício creci 166.057-F #urbanova #terrenos #paratehy

Excelente Condomínio no Urbanova com fiação subterrânea 600 m² Excelente opção para construção ou investimento Informações: 12 9.9189-2536 Fabrício creci 166.057-F #urbanova #terrenos #alphaville

Terreno em condomínio fechado no Urbanova Excelente opção para investimento ou construção. 610 m² de esquina Fiação subterrânea Agende sua visita 12 9.9189-2536 Fabrício creci 166.057-F

Lotes à partir de 450 m². Com apenas 66 lotes à venda, está em uma área de 68 mil m² e tem localização privilegiada, ao lado de uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPP) com uma área de mais de 413 mil m² de mata nativa preservada, no coração da serra da Mantiqueira. Todo dia uma nova paisagem na sua janela -- Pomar -- Playground -- Área de lazer -- Portaria 24 horas -- Quadra de Tênis -- Calçamento com piso Intertravado -- Esgoto tratado -- Iluminação com fiação subterrânea São Francisco Xavier está a uma distância de aproximadamente 55 KM de São José do Campos - SP e 150 KM de São Paulo. Distrito com paisagem privilegiada e cercado por montanhas e cachoeiras. É neste cenário de cultura e natureza que se localiza Reserva dos Muriquis, empreendimento residencial único e de alto padrão. A sua ova casa de campos tem requinte, conforto, ar puro, tranquilidade e a harmonia dos sons dos pássaros e dos animais da Reserva. Informações 12 9.9189-2536 Fabrício Alvim creci -166.057-F

TERRENO COM 360 M² CONDOMÍNIO FECHADO AGENDE SUA VISITA 12 9.9189-2536 FABRÍCIO ALVIM 166.057 F

Excelente terreno com leve declive, próximo a portaria. 768 m² de terreno com uma vista maravilhosa Condomínio fechado agende sua visita 12 9.9189-2536 Fabrício G. Alvim creci 166.057 - F #altosdaquinta #alphaville #permuta #troca #urbanova #imoveissjc #vivva #terreno #terrenos #lote #loteamento #condominio #golfe #golfe III #condominiofechadoclazer #familia #villabranca #colinas #urbanova #jaguary #paratehy #quintas #villas #santanna #crystalpark #goldenpark #fogaça #vivva #altosdesantanna #arboville #mirante #vale #ventura #branca #califórnia #sunset #garden #coleginho #santaclara #terrasalpha #oportunidade #moreemjacarei #casanova #casaavenda #alphaville #vivant #parquetecnologico #villabranca #vivvajacareí #vivvajacarei #condomínio #homeclub #residenceclub #paesaggio #helbor #extra #offices #comercial #apartamento #residencial #corporate #shopping #colinas #carrefour #aquarius #praca #aquarius #zonaoeste #terracos #altopadrao #banheira #lazerclube #saojoao #esplanada #financiamento #aquarius #portal #zonaoste #3dormitorios #aquarius #villa #Urbanova #Alphaville #Vivant Vida Fora de Série #Terras Alpha #Jardim do Golfe #Altos da Serra #Mont Blanc #Montserrat #Monte Carlo #Mônaco #Jaguary #Paratehy #Reserva do Paratehy #Serimbura #Eldorado #Recanto da Serra #São José dos Campos #SJC #SP #Sao José #Apollo #VilaEma #AltosdaserraII #GrandClub #VilaEma #Caçapava #Terrasdovale #casatérrea #terrasdovale #paulobecker #prediocomercial #hospital #medicos #clinicasaojose #vivale #taubate #ticem #spot #aptoavenda #altopadrão #imoveldeluxo #casaavenda #casaaltopadrão #imovelsjc #jardimaquarius #bairronobresjc #corretordeimoveis #urbanova #aquariusresort #fabricioalvim #imobiliariasjc #alvim #tamgara #embraer #dutra

Ótima Oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!!!!!!! Um dos melhores bairros de São José dos Campos. AT 450 m² ( 15 m X 30 m ) Terreno com excelente localização com vista privilegiada do alto do condomínio. Projeto arquitetônico aprovado e sondagem do solo pronto para construir. Condomínio fechado: - Quadra de Tênis - Mini Ramp - Playground - Campo Society - Quadra Poliesportiva - Portaria 24h Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F

Ótimo terreno a venda !!!! AT 601 m² Condomínio fechadoAcademiaEspaço gourmetJardimPlaygroundSalão de festasQuadra poliesportivaPortaria 24hArgilosoRede de água e esgotoRua asfaltadaAcesso para deficientesPortão eletrônico Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

Oportunidade de Ouro!!!!!!!! Terreno praticamente plano, esquina, uma das melhores localizações do condomínio AT 970 m² Condomínio Completo: - Piscina - Quadra de tênis - Spa - Salão de jogos - Salão de festas - Espaço gourmet - Fitness - Sauna - Playground - Quadra poliesportiva - Campo de futebol Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba